Lokal usługowy/biurowy z witryną, Ursynów

Odkryj wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu usługowo-biurowego na warszawskim Ursynowie, przy Alei Komisji Edukacji Narodowej. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym i wysokim ROI, w dynamicznie rozwijającej się części miasta.

Prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży lokalu usługowo-biurowego, idealnego dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem do wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego, gwarantującego wysoki zwrot z inwestycji. Lokalizacja w sercu Ursynowa, przy Alei Komisji Edukacji Narodowej, zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia różnorodnej działalności, a także stanowi solidną bazę dla przyszłych najemców ceniących komfort i dostępność.

Nieruchomość o dobrym standardzie, zlokalizowana w nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2002 roku. Lokal składa się z 3 pomieszczeń, co umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni. Posiada witrynę, co jest znaczącym atutem dla działalności usługowej lub handlowej, zapewniając doskonałą ekspozycję. Dostęp do lokalu jest niezależny, co zwiększa jego funkcjonalność.

Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz wentylację wymuszoną, co gwarantuje komfortowe warunki pracy przez cały rok. Otwierane okna zapewniają dostęp do świeżego powietrza. Dostęp do światłowodu to kluczowy element dla nowoczesnego biznesu. Bezpieczeństwo zapewniają systemy kontroli dostępu oraz alarm. Budynek oferuje monitoring, ochronę oraz domofon, a także liczne miejsca parkingowe naziemne i podziemne (po 45 miejsc), co jest dużym udogodnieniem dla klientów i pracowników. Nieruchomość posiada wielki potencjał do własnej aranżacji, co pozwala na pełne dostosowanie do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy lub właściciela.

Budynek

Lokal mieści się w 15-piętrowym apartamentowcu z 2002 roku, wyposażonym w windę, co zapewnia łatwy dostęp. Składa się z trzech funkcjonalnych pomieszczeń oraz osobnej toalety, co pozwala na wydzielenie strefy recepcyjnej, biurowej oraz np. gabinetu lub sali konferencyjnej. Taki układ sprzyja efektywnemu wykorzystaniu przestrzeni zarówno dla biura, jak i punktu usługowego. Standard budynku oraz jego infrastruktura, w tym miejskie ogrzewanie i wodociąg, gwarantują niskie koszty eksploatacji i komfort użytkowania.

Lokalizacja przy Alei Komisji Edukacji Narodowej na Ursynowie to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Ursynów to biznesowa część miasta, bliskość biurowców i zagłębia korporacyjnego gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i najemców. Jednocześnie jest to tętniące życiem centrum z bogatą ofertą restauracji i rozrywki, co zwiększa atrakcyjność lokalu. Okolica charakteryzuje się również rozwiniętą rodzinną infrastrukturą, z licznymi szkołami, przedszkolami i placami zabaw w zasięgu spaceru, co poszerza spektrum potencjalnych najemców. Doskonała komunikacja miejska zapewnia łatwy dojazd z każdej części Warszawy. To idealne miejsce dla biznesu, który ceni sobie prestiż, dostępność i dynamiczne otoczenie. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania pełnego potencjału tej wyjątkowej nieruchomości.