LOKAL na Powiślu

Dwupoziomowy lokal biurowo-usługowo-handlowy na Powiślu.
Najważniejsze atuty:
- 319 m² na 2 kondygnacjach: parter 208mkw i piętro 111mkw
- przeszklenia i wysokie sufity, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja, czujniki dymy, granitowe wykończenia, uchylane okna
- powierzchnia do dowolnej aranżacji ( w tej chwili podział na gabinety i biura)
- 9 miejsc parkingowych pod lokalem (najem) na ogrodzonym terenie, za dwoma szalbanami
- doskonała komunikacja i prestiżowa lokalizacja: okolice Wisłostrady, Mostu Łazienkowskiego, ulicy Rozbrat, szpitalu im Orłowskiego i Czerniakowskiego
Idealny na:
✔ klinikę, gabinety, centrum medyczne - (zezwolenie od administracji budynku na wykonanie oddzielnej wentylacji- otrzymane)
✔ restaurację
✔ szkołę językową, kancelarię prawną
Koszty eksploatacyjne w tym: woda, śmieci, elektyrczność, czynsz administracyjny, parkingi, podatki -  9tys zł (dane za 2026r)
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ( załączone plany lekko odbiegają od stanu faktycznego)
Parter (208 m): 
wejście z recepcja i poczekalnią
gabinet pobrań 
10 pomieszczeń (możliwość dowolnej aranżacji)
strefa socjalna (kuchnia + szatnia dla pracowników)
serwerownia
magazyn i strefa dostaw
Piętro (111 m):
4 przestronne wydzielone biura
Sala szkoleniowa
WCDwupoziomowy lokal biurowo-usługowo-handlowy na Powiślu.
Najważniejsze atuty:
- 319 m² na 2 kondygnacjach: parter 208mkw i piętro 111mkw
- przeszklenia i wysokie sufity, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja, czujniki dymy, granitowe wykończenia, uchylane okna
- powierzchnia do dowolnej aranżacji ( w tej chwili podział na gabinety i biura)
- 9 miejsc parkingowych pod lokalem (najem) na ogrodzonym terenie, za dwoma szalbanami
- doskonała komunikacja i prestiżowa lokalizacja: okolice Wisłostrady, Mostu Łazienkowskiego, ulicy Rozbrat, szpitalu im Orłowskiego i Czerniakowskiego
Idealny na:
✔ klinikę, gabinety, centrum medyczne - (zezwolenie od administracji budynku na wykonanie oddzielnej wentylacji- otrzymane)
✔ restaurację
✔ szkołę językową, kancelarię prawną
Koszty eksploatacyjne w tym: woda, śmieci, elektyrczność, czynsz administracyjny, parkingi, podatki -  9tys zł (dane za 2026r)
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ( załączone plany lekko odbiegają od stanu faktycznego)
Parter (208 m): 
wejście z recepcja i poczekalnią
gabinet pobrań 
10 pomieszczeń (możliwość dowolnej aranżacji)
strefa socjalna (kuchnia + szatnia dla pracowników)
serwerownia
magazyn i strefa dostaw
Piętro (111 m):
4 przestronne wydzielone biura
Sala szkoleniowa
WC

Budynek

Lokal znajduje się w apartamentowcu z 2001 roku.

Budynek jest zadbany i dobrze zarządzany.

Położenie w prestiżowej dzielnicy Warszawy, z dobrym dojazdem z każdej strony miasta (bliskość Wisłostrady oraz mostu Łazienkowskiego).