Oferujemy Państwu Lokal, który aktualnie jest wynajęty najemcy sieciowemu i od roku prowadzona jest w nim działalność gospodarcza.

Lokal jest wyremontowany i zaadaptowany do prowadzenia działalności – lokal posiada instalację przeciwpożarową, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralne ogrzewanie, klimatyzację, wentylację grawitacyjną i kurtynę powietrzną; na podłodze gres i drewno; ściany otynkowane i wygłuszone; okna i drzwi wejściowe aluminiowe; do lokalu doprowadzony jest sygnał telewizyjny, Internetowy i telefoniczny;

Atrakcyjne wymiary lokalu - powierzchnia użytkowa około 118 mkw; wejście do lokalu umiejscowione jest na parterze, lokal składa się z dwóch poziomów, pierwszy poziom (parter, poziom ulicy) o powierzchni około 56 mkw ma wysokość 5,28 m, drugi poziom (antresola) o powierzchni około 62 mkw ma wysokość 2,66 m, w lokalu wybudowane są schody łączące oba poziomy, istnieje możliwość powiększenia powierzchni lokalu poprzez rozbudowę drugiego poziomu lokalu do około 107 mkw co dałoby łącznie powierzchnie 163 mkw; lokal posiada dwie przeszklone wysokie witryny;

Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2012 roku; ładnie zagospodarowane części wspólne; budynek ocieplony – niskie opłaty czynszowe/media; budynek ochraniany i monitorowany; okolica czysta i zadbana; Dużo miejsc Parkingowych wokół budynku - wzdłuż ulic Bora-Komorowskiego, Skalskiego i Nowaka-Jeziorańskiego; brak parkometrów i ograniczeń wspólnoty; Wentylacja – dwa niezależne kanały wentylacyjne (wyrzutnie na dachu budynku), jeden okrągły o średnicy 13 cm, drugi o średnicy prostokąta o wymiarach 20x35 cm; dodatkowo niezależna czerpnia nad drzwiami wejściowymi; Możliwość umieszczenia reklamy na budynku; Dostęp dla osób niepełnosprawnych i wózków dziecięcych;

Lokal wynajmowany – Stopa zwrotu z inwestycji (roczna) – ponad 8%; opłaty czynszowe dla wspólnoty oraz za media płatne przez najemcę; Okres obowiązującej umowy najmu – 3 lata z możliwością przedłużenia na kolejne 3 lata; kupujący nie płaci podatku PCC; Nieobciążona Hipoteka – brak wpisów w III i IV dziale KW; Własność gruntu – brak opłat za wieczyste użytkowanie.

Zapraszamy

Lokalizacja