Sprzedam lokal usługowy w stanie deweloperskim z bardzo dużą witryną. 

Atrakcyjny lokal na Pradze-Południe. o łącznej powierzchni 83,62 mkw., położony na parterze w budynku mieszkalnym przy ulicy Dęblińskiej 19.
Przestrzeń idealna do aranżacji według własnego pomysłu. 

Lokal doskonale się sprawdzi na usługi czy handel, np. takie jak:

• butik, sklep specjalistyczny (np. z produktami ekologicznymi, dekoracyjnymi),
• salon kosmetyczny, fryzjerski lub gabinet masażu,
• gabinet medyczny,
• usługi beauty,
• punkt gastronomiczny (np. kawiarnia, cukiernia, piekarnia),
• biuro, pracownia projektowa czy punkt usługowy (np. doradztwo finansowe, rachunkowe).

Krótko mówiąc, miejsce jest uniwersalne pod kątem różnego rodzaju działalności.
Czynsz administracyjny to zaledwie 10,12 zł./mkw.
Możliwość zakupu miejsca postojowego naziemnego w cenie 19 000 zł.
Kluczowe zalety nieruchomości:

• Świetna komunikacja: Nieruchomość znajduje się zaledwie 1 minutę spacerem od przystanku autobusowego i tramwajowego, co zapewnia doskonałe połączenie z centrum Warszawy i innymi dzielnicami. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy Siekierkowskiej, która umożliwia szybki wyjazd z miasta.
• Funkcjonalne witryny: Lokal posiada witryny, które doskonale doświetlają wnętrze, co jest istotne dla komfortu użytkowników i estetyki pomieszczenia a przede wszystkim spełnią funkcje ekspozycyjną.
• Dobrze rozwinięta okolica.

Inwestując w ten lokal, zyskujesz przestrzeń w dobrej lokalizacji, która przyciągnie wielu klientów.

Zachęcam do kontaktu !

Budynek

Lokal mieści się w nowoczesnym budynku mieszkalnym z 2024 roku.
Zalety budynku i lokalizacji:

• nowoczesny standard nieruchomości,
• wysoka jakość wykonania,
• estetyczna architektura,
• funkcjonalna przestrzeń,
• piękne witryny,
• dobre oświetlenie,
• starannie zaprojektowana przestrzeń użytkowa,
• sąsiedztwo dużych osiedli,
• napływ nowych mieszkańców,

W lokalu można np. wyodrębnić:

• Pomieszczenie główne – wykorzystywane np. jako sala sprzedażowa, idealne na działalność handlową, usługową lub zdrowotną. 
• Zaplecze magazynowe – dodatkowa przestrzeń do przechowywania zapasowych rzeczy.
• Pomieszczenie socjalne dla personelu – z miejscem do odpoczynku oraz przygotowania posiłków.
• Toaletę