SIŁOWNIA Z BASENEM | SALA ZABAW | FIZJOTERAPIA

Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Ten lokal użytkowy na Ochocie to doskonała baza pod dochodowy wynajem długoterminowy, oferujący elastyczność aranżacji i pewność zwrotu z inwestycji. Skierowany do tych, którzy widzą wartość w możliwościach kreacji i adaptacji przestrzeni do zmieniających się potrzeb rynku, gwarantując stabilne zyski w przyszłości.

Prezentujemy lokal użytkowy z wejściem bezpośrednio z ulicy, zlokalizowany w budynku z 2006 roku. Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co stanowi jej kluczowy atut – pozwala na pełną personalizację i dostosowanie do specyficznych potrzeb przyszłego użytkownika, bez konieczności kompromisów. Budynek posiada windę, co zwiększa komfort użytkowania dla wszystkich, zarówno klientów, jak i personelu.

Do wynajęcia przestronny lokal idealny pod działalność fitness, siłownię, studio treningowe lub sale zabaw.
1 x sala fitness (główna, open space)
1 x sala zajęć grupowych
2 x szatnie (damska i męska)
2 x zespoły pryszniców
2 x zespoły WC
2 x strefy umywalni
1 x strefa wejściowa / lobby
1 x basen główny 17 × 7 m 
1 x strefa SPA / relaksacyjna
ok. 4–6 pomieszczeń technicznych / magazynowych

Największym atutem jest ogromny potencjał do własnej aranżacji, który pozwala na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do konkretnego profilu działalności. Dostępne są dwie osobne toalety, co jest praktycznym i higienicznym udogodnieniem. Budynek zapewnia monitoring i ochronę, co podnosi standard bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej gwarantują niezawodność dostaw i niskie koszty eksploatacji, co jest istotnym czynnikiem dla każdego inwestora.

Budynek

✔ Osobne wejście z ulicy – wygodny dostęp dla klientów
✔parking ogólnodostępny przy wejściu (brak kontroli dostępu )

Zamieszczone zdjęcia stanowią wizualizacje poglądowe, przedstawiające przykładowe możliwości aranżacji wnętrza

Budynek jest monitorowany i chroniony, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo zarówno dla właściciela, jak i przyszłych użytkowników lokalu, minimalizując ryzyko.

Domofon dodatkowo zwiększa kontrolę dostępu i komfort.

Ochota - Szczęśliwice to gwarancja tętniącego życiem otoczenia i doskonałej widoczności. Bliskość restauracji, kawiarni, punktów usługowych i rozrywki sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno dla klientów, jak i pracowników, generując naturalny ruch pieszy i zapewniając stały przepływ potencjalnych odbiorców usług. To strategiczny punkt dla biznesu, który ceni sobie dynamikę, prestiż i łatwość dotarcia.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy wejściu na duże osiedle mieszkaniowe, co gwarantuje bardzo dużą widoczność i stały ruch potencjalnych klientów.

Doskonała komunikacja miejska zapewnia łatwy dostęp z każdej części miasta, co jest kluczowe dla sukcesu komercyjnego. W okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, co ułatwia logistykę i dojazdy.