Wyjątkowa okazja! Lokal handlowy na sprzedaż w doskonałej lokalizacji – Warszawa, Ochota

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny lokal użytkowy usytuowany na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2011 roku. Położony przy jednym z największych skrzyżowań Warszawy, zapewnia wysoką widoczność oraz intensywny ruch pieszy i samochodowy. Duża, frontowa witryna gwarantuje znakomitą ekspozycję i przyciąga uwagę przechodniów.
Główne atuty nieruchomości:
Powierzchnia: 51,30 mkw
Cena: 1 070 000 zł
Czynsz administracyjny: jedynie 713 zł miesięcznie
Forma własności: pełna własność
Stan prawny lokalu: bez obciążeń
Lokal wynajmowany nieprzerwanie od wielu lat, aktualnie na usługi fryzjerskie – zapewnia stabilny dochód pasywny i wysoką rentowność
Dwustronny układ, przestrzeń typu open space, wykończona w nowoczesnym, eleganckim stylu
Budynek z lokalami usługowymi na parterze, część reprezentacyjnego osiedla apartamentowego
Lokalizacja: Warszawa – Ochota
Dojazd do centrum Warszawy: zaledwie 3,5 km, ok. 6 minut samochodem
Komunikacja miejska: przystanki autobusowe w pobliżu, dogodne połączenia z całym miastem
Galerie handlowe: 5 minut pieszo do Blue City i CH Reduta
⚠️ Uwaga: widoczne na zdjęciach wyposażenie lokalu należy do Najemcy.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z już działającym najemcą i gwarantowanym dochodem. Świetna lokalizacja, prestiżowy budynek i rosnący potencjał tej części Warszawy sprawiają, że to niepowtarzalna okazja.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Budynek

:
Nowoczesny gustownie wykończony apartamentowiec.
OKOLICA:
sprawny i szybki dojazd do centrum 3,5 km; 6 minut samochodem.
Przy samym budynku przystanki autobusowe do wszystkich dzielnic Warszawy, niedaleko Dworzec Zachodni. bardzo blisko około 5 min pieszo dwie duże galerie handlowe ze sklepami, restauracjami oraz punktami usługowymi
i rozrywkowymi: Blue City, Reduta,
liczne żłobki, przedszkola i szkoły.
Kilka klubów sportowy, znany klub bowlingowy,
tor gokartowy, kryte i otwarte korty tenisowe,dwie pływalnie.
Tereny zielone z nowoczesnymi ścieżkami rowerowymi. Park Szczęśliwicki około10 minut pieszo w tym stawy i regularnie zarybiane jezioro dla miłośników wędkarstwa, 4 place zabaw, całoroczny stok narciarski, w pobliżu też popularne puby i restauracje.