Na sprzedaż lokal usługowy 316 mkw. | Służew | METRO | Atrakcyjna inwestycja z najemcą

Obecnie wynajęte na Ekskluzywne Centrum Medyczne.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
🔹 Powierzchnia 316 mkw. – funkcjonalny, otwarty układ z możliwością aranżacji.
🔹 Silny najemca – umowa najmu długoterminowa. Wysoka stopa zwrotu z inwestycji.
🔹 Bliskość metra – 1 minuta pieszo.
🔹 Duży ruch pieszy i samochodowy.
🔹 Nowoczesny budynek, prestiżowa okolica.
🔹 Miejsce rozpoznawalne i chętnie odwiedzane.

Witryny: Pełnowymiarowe, przeszklone – doskonała widoczność
Stan techniczny: Lokal wykończony, w pełni dostosowany do działalności usługowo-handlowej
Rozkład: open space + gabinety + zaplecze + pomieszczenia socjalne i sanitarne

Bardzo blisko głównego węzła komunikacyjnego: metro, autobusy, bliskość ul. Wałbrzyskiej i Alei Wilanowskiej.

Do lokalu przynależą 4 miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

We wszystkich pomieszczeniach podłączono szybki światłowodowy system internetowy.

Budynek jest wyposażony w klimatyzację. W budynku zainstalowane są systemy alarmowe i wideo. 

Idealna propozycja dla:

1. Inwestorów instytucjonalnych i prywatnych
2. Funduszy nieruchomościowych
3. Osób poszukujących lokaty kapitału z regularnym zwrotem

Zapraszam na prezentację.

Budynek

Budynek z 2013 roku, to ekskluzywny apartamentowiec, wykończony w wysokim standardzie.

Kamień, drewno i szklane elementy tworzą współczesną architekturę.

Budynek zaprojektowany na planie dwóch prostokątów, tworzących zwartą bryłę w kształcie litery „L”, otwiera się w kierunku południowo-zachodnim na zielony dziedziniec. Elewacje w układzie horyzontalnym, wycofana pierwsza i ostatnia kondygnacja, balkony, loggie, oraz prywatne tarasy dodają budynkowi lekkości.

Poziom: Parter z bezpośrednim wejściem od strony ulicy

Najbliższe otoczenie, komunikacja i transport:

• Metro Służew (linia M1)– zaledwie 50 metrów.
• Ulica Wałbrzyska i Aleja Wilanowska – główne arterie komunikacyjne Mokotowa.
• Zagęszczenie mieszkańców – wokół lokalu znajdują się nowoczesne osiedla mieszkaniowe, apartamentowce i tradycyjna zabudowa, co przekłada się na duży ruch lokalny.
• Bliskość kampusu Uniwersytetu Warszawskiego (Wydział Zarządzania) oraz szkół i placówek edukacyjnych.
• Sąsiedztwo firm i biznesu
• Dojazd samochodem: kluczowe arterie Mokotowa (Alei Wilanowska, Wałbrzyska, Puławska), 10–15 minut do centrum i do Lotniska Chopin