Przedmiotem sprzedaży jest  lokal usługowy o powierzchni 50,93 m2 urządzony z przeznaczeniem na gastronomię ciężką, handel, usługi, biuro ale łatwo go można dostosować do innego typu działalności. Lokal jest wykończony, wyposażony w klimatyzację, wentylację wymuszoną dostosowaną pod ciężką gastronomię, separator tłuszczu, czerpnię powietrza, łazienkę, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym, podzielony na 2 pomieszczenia. Lokal jest wysoki ponad 3,5 m, narożny, posiada wejście z ulicy i duże przeszklone witryny. W budynku jest rozprowadzony światłowód, okablowanie komputerowe i telefoniczne.

Lokal sprzedawany jest z Najemcą, z bardzo dobrze prosperującą gastronomią, generujący rentowność na poziomie ponad 7%. Lokal wynajęty na 5 lat do października 2026 roku z możliwością przedłużenia na kolejne lata.

Znajduje się w ekskluzywnej inwestycji na Mokotowie, w budynku premium. Usytuowany na nowym, dużym, zamieszkałym osiedlu mieszkaniowym, które jest rozbudowywane przez kolejnych deweloperów osiedli mieszkaniowych, domów szeregowych i jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni z licznymi terenami rekreacyjnymi dla mieszkańców, w bliskiej odległości od metra i z dobrym dojazdem do centrum Warszawy i biznesowej części Służewca. Projekt ten jest niezwykle prestiżowy, budynki oddalone są od siebie i głównych ulic, zapewniając ciszę, prywatność i komfort mieszkania.

W pobliżu jest sklep spożywczy generujący olbrzymi ruch.

Warunki zawartej umowy najmu:
- umowa podpisana na 5 lat z możliwością przedłużenia na kolejne lata (pozostało jeszcze 3,5 roku do końca trwania umowy),

- czynsz 6200 zł netto plus czynsz administracyjny około 500 zł i opłaty za zużycie mediów wykraczające poza zaliczki w czynszu,

- miesięczna kaucja, 

- do lokalu przynależy 1 miejsce postojowe naziemne przed budynkiem, dodatkowo istnieje możliwość najmu 2 miejsc postojowych naziemnych za dodatkową opłatą do ustalenia z właścicielem.

Zapraszam na prezentację