ZAKUP INWESTYCYJNY Z WIELOLETNIM NAJEMCĄ

Polecam na sprzedaż lokal inwestycyjny na nowoczesnym osiedlu premium, zasiedlonym przez mieszkańców od 2018 roku. Lokal znajduje w Inwestycji się na dolnym Mokotowie, w budynku o podwyższonym standardzie, niedaleko metra przystanek Metro Wilanowska.

Informacje o najemcy:

Lokal jest od początku wynajęty, najemca prężnie działa wynajmując lokal od 9 lat.

Rozkład pomieszczeń:

Lokal został dostosowany do prowadzonej działalności opiekuńczej, podzielony na sale zabaw, z wydzielonymi toaletami.

Opis lokalu:

• powierzchnia lokalu wynosi 116,11 mkw i
• przynależy do niego ogródek o powierzchni 116,82 mkw
• lokal posiada 3 wejścia,
• w lokalu są zainstalowane wyciągi do gastronomii
• do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe naziemne, cena każdego z nich wynosi 15000 PLN (zakup obligatoryjny).

Przychód roczny netto wynosi około 185 000 PLN (15 374 PLN miesięcznie). Najemca opłaca czynsz administracyjny do wspólnoty w wysokości 1 845 PLN miesięcznie. Podatek od nieruchomości wynosi 4000 PLN rocznie.

Cena netto za ten lokal wynosi 24  500 PLN za mkw, co daje łączną kwotę 2 845 000 PLN + 45 000 PLN (3 miejsca postojowe).

Zachęcam do umówienia się na prezentację