Lokal biurowy na wynajem - Lokal na różne rodzaje działalności

Lokal komercyjny na Solcu (Powiśle) o łącznej powierzchni 875,02 mkw., w tym 742,33 mkw. powierzchni użytkowej.

Lokal mieści się na parterze oraz pierwszym piętrze w budynku mieszkalnym.

Wysokie pomieszczenia od 270 do 350 cm dają możliwość prowadzenia w lokalu różnego rodzaju działalności, np. siedziba firmy (jak obecnie), kancelarie, biura, usługi medyczne, itp.

Lokal składa się z czterech powiązanych ze sobą części:

• parteru z dużym holem oraz pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi
• pierwszego piętra przeznaczonego obecnie dla kadry kierowniczej
• pierwszego piętra przeznaczonego obecnie na potrzeby prasowe (wejście z innej części holu na parterze)
• otwartej piwnicy, do której prowadzą szerokie schody

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń jak również ich liczba mogą się różnić względem planu pierwotnego z uwagi na dostosowanie powierzchni do potrzeb. Stan podany w niniejszej ofercie opiera się na projekcie pierwotnym. Aktualny plan zostanie przedstawiony do 15 kwietnia.

Łączną powierzchnię 875,02 mkw. stanowią:

• parter - 477,21 mkw.
• I piętro - 265,12 mkw.
• piwnica - 132,69 mkw.

Powierzchnia parteru składa się z:

• przedsionka - 14,00 mkw.
• holu - 154,00 mkw.
• 6 pomieszczeń socjalnych o łącznej powierzchni - 37,72 mkw.
• 3 WC o łącznej powierzchni - 17,00 mkw.
• kuchni - 9,00 mkw.
• 2 sali konferencyjnych o łącznej powierzchni - 87,09 mkw. (58 mkw. i 29,09 mkw.)
• 8 pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni - 158,40 mkw.

Powierzchnię I piętra stanowią:

• hol - 36,58 mkw.
• hol - 29,00 mkw.
• kuchnia - 3,60 mkw.
• WC - 6 mkw.
• komunikacji o łącznej powierzchni - 8,00 mkw.
• 11 pomieszczeń biurowych (część z wyjściem na patio) o łącznej powierzchni - 181,94 mkw.

W piwnicy do dyspozycji pozostają:

• sala konferencyjna (obecnie wystawa) - 60,31 mkw.
• archiwum - 20,80 mkw.
• magazynek - 16,43 mkw.
• komunikacja - 35,15 mkw.

Czynsz oraz koszty eksploatacyjne - ok. 12.500 zł miesięcznie.

Kaucja 80 000 zł.

Wynajem na minimum 5 lat.

Miejsca postojowe wynajmowane od spółdzielni.

Budynek

Lokalizacja

Śródmieście, Solec (Powiśle).

W odległości ok. 300 m przebiega Trasa Łazienkowska.

Najbliższy przystanek autobusowy oddalony ok. 150 m.

Przystanek tramwajowy położny w odległości ok. 1 km.

Najbliższa stacja Metra – Centrum Nauki Kopernik ok. 2 km.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, liczne punkty handlowo – usługowe: sklepy handlowe, lokale gastronomiczne, placówki medyczne, Placówki Rządowe i Ambasady, hotele.