Warszawa, Bemowo, Bemowo

powierzchnia: 192,59 m2
czynsz netto: 13 500 PLN
piętro: 0
vat: 23%

Lokal biurowy na wynajem - Lokal na cele medyczne.

Oferujemy do wynajęcia lokal na działalność biurowo-usługową o powierzchni 192.59 m2 - 14 pomieszczeń w tym 3 gabinety , pokój biurowy, obszerny magazyn, recepcja z poczekalnią, 3 toalety. Możliwość rearanżacji powierzchni. 2 wejścia do lokalu. Niezalezna wentylacja i klimatyzacja.
Wyposażenie
Lokal do tej pory był przeznaczony na działalność gabinetu stomatologicznego. Lokal jest możliwy do wynajmu od zaraz - jest w dobrym stanie, 3 lata temu był przeprowadzony generalny remont, do weryfikacji pozostaje rearanżacja lokalu na rzecz Najemcy. Wynajmujący oferuje swój udział w rearanżacji lokalu - rzut lokalu oraz zdjęcia lokalu przedstawiam w załączeniu.
Lokal stanowi bardzo dobrą możliwość rozwoju usług z uwagi na bardzo dobrą lokalizację oraz perspektywę rozwoju Bemowa (przewiduje się, że zabudowa Bemowa w związku z powstawaniem stacji metra w pobliżu może osiągnąć skalę zabudowy Ursynowa w związku z rozwojem stacji metra w tamtej okolicy). Do lokalu przynależy 1 miejsce w garażu -cena wynajmu 250 zł/miesięcznie netto, przed lokalem obszerny, ogólnodostępny parking.
Cena- Proponowane warunki najmu:
- czynsz najmu: 70 zł / m2 (negocjowalny w szczególności w zależności od okresu najmu)
- okres najmu: 5 lat
- koszt eksploatacyjne płatne do wspólnoty: ok. 10 zł/m2
- media: zgodnie ze zużyciem.

Lokalizacja-Lokal zlokalizowany jest w Warszawie na Osiedlu Bemowo przy ul. Lazurowej. W okolicy lokalu jest umiejscowiona zabudowa wielorodzinna, lokal posiada dobrą komunikację z pozostałą częścią Bemowa, dodatkowo planowana linia stacji metra Lazurowa. LIczba mieszkańców dzielnicy Bemowo: ok. 120.000.

Istneje możliwość zakupu lokalu - cena 10 tys netto/m2

     

Budynek

Budynek z 2004 roku. Zjazd windą bezpośrednio do hali garażowej.
OKOLICA:
W bliskim zasięgu pełna infrastruktura miejska, przedszkole, szkoły, punkty handlowe oraz tereny zielone.
Zapraszam na prezentację.

Podstawowe

Numer oferty
6563/LBW/MAX
Stan lokalu
Bardzo dobry
Liczba pomieszczeń
14

Warunki handlowe

Koszty eksploatacyjne m2
10,00

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Światłowód
Okablowanie komputer.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne

Bezpieczeństwo

Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Alarm

Media i wyposażenie

Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Gaz
Siła
Liczba osobnych toalet
3

Miejsca parkingowe

Parking podziemny
1

Budynek

Rok budowy
2004
Rodzaj budynku
Blok
Stan budynku
Bardzo dobry
Winda

Bezpieczeństwo budynku

Monitoring
Ochrona
Recepcja
Domofon

Czynsz zawiera:

Woda
Ogrzewanie
Prąd
Gaz

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Magdalena Seweryn

Starszy Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę