Lokal biurowy na sprzedaż - Dwa piętra w przedwojennej kamienicy

Pierwsze i drugie piętro w trzykondygnacyjnej kamienicy przy Pl. Pionierów Ziemi Żarskiej.
Przedwojenny budynek Izby Handlowej (Handelskammer).
Po II wojnie światowej kamienica przez przez kilkadziesiąt lat była użytkowana przez kolejową służbę zdrowia.
Obecnie jest to obiekt handlowo-usługowy. Mieszczą się w nim m.in. salon meblowy, pizzeria oraz siłownia.
Cały budynek liczy 1.002,44 m2 na trzech kondygnacjach naziemnych i piwnicy.

OBECNIE:
Cześć kondygnacji podziemnej stanowi siłownia, pozostała niezależna część to pomieszczenia gospodarcze.
Na parterze funkcjonuje pizzeria (wydzielona powierzchnia z niezależnym wejściem).
Pozostałą część budynku zajmuje salon meblowy (trzy kondygnacje, dwa oddzielne wejścia).

SPRZEDAŻ OBEJMUJE (obecnie część salonu meblowego):

Drugą i trzecią kondygnację (pierwsze i drugie piętro) o łącznej powierzchni 474,01 m2 + klatka schodowa + część piwnicy.

Do sprzedawanych kondygnacji będzie oddzielne wejście (oddzielna klatka schodowa) i część wydzielonego placu (do uzgodnienia).

Na posesji (1.591 m2) znajduje się część zielona oraz parking.
Kamienica dysponuje wieloma pomieszczeniami przechodnimi, co związane jest z faktem, że budynek przez kilkadziesiąt lat stanowił placówkę służby zdrowia. Pomieszczenia są przestronne i wysokie (370 cm).
Na ostatniej kondygnacji, którą stanowi poddasze, oprócz powierzchni, którą stanowi część wystawy salonu, pozostaje do wykorzystania niezagospodarowana przestrzeń (ok. 35 m2).
Wnętrze budynku przeszło 9 lat temu częściowy remont (wymiana części instalacji elektrycznej, gładzie gipsowe), a także wymieniono pokrycie dachowe.
Sprzedawaną powierzchnię stanowią: (wg planu przychodni lekarskiej):

• pierwsze piętro (7 pomieszczeń)  - 255,64 m2
• drugie piętro - poddasze (9 pomieszczeń + niezagospodarowana powierzchnia) - 218,37 m2

Plany kamienicy zostaną udostępnione na życzenie.

Kondygnacje idealnie nadają się na klinikę, siedzibę firmy, cele edukacyjne, itp.

Budynek

Przedwojenna kamienica (pierwsze odszukane zdjęcie z 1923 roku sugeruje, że kamienica została wybudowana przed tym rokiem).

Trzy kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), jedna podziemna.

Niezależne dwa wejścia do salonu meblowego, wejście do siłowni i wejście do pizzerii.

Budynek wewnątrz częściowo wyremontowany. Elewacja do remontu pod nadzorem konserwatora zabytków.

Od strony podwórka parking oraz teren zielony.

Idealne położenie przy Pl. Pionierów Ziemi Żarskiej, pomiędzy ulicami Ułańską a Śródmiejską.

Po przeciwnej stronie ulicy Ułańskiej Dworzec PKS Żary, nieco dalej Dworzec kolejowy.

Odległość do Starego Rynku - 700 metrów.