Lokal biurowy na sprzedaż - Metro Księcia Janusza, biuro, witryna

Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy w stanie deweloperskim, położony na parterze budynku z 2015 roku, razem z czterema miejscami parkingowymi w garażu podziemnym. Podana w ogłoszeniu cena jest kwotą netto za lokal z czterema miejscami parkingowymi Cena lokalu netto 2 241 000 zł (10 197 zł/m2), brutto (+23% vat) 2 756 430 zł. Cena czterech garaży netto 172 000 zł, brutto 211 560 zł - zakup obowiązkowy.Cena łączna przedmiotu sprzedaży netto 2 413 000 zł, brutto 2 967 990 zł. Aktualny koszt utrzymania lokalu i garaży to 1 923,13 zł miesięcznie. Kwota nie obejmuje zaliczek na media i wywóz nieczystości. Grunt we własności, KW gruntu bez obciążeń hipotecznych. KW dla lokalu do wydzielenia przy umowie sprzedaży. Lokal parterowy typu open space z trzema wejściami z ulicy. Lokal posiada 11 witryn (wymiary 1,45 x 2,60). Umieszczenie reklam/szyldów poza witrynami (np. na elewacji) wymaga odrębnych ustaleń ze wspólnotą. Wysokość lokalu 410 cm. Możliwość wyprowadzenia zewnętrznych jednostek klimatyzacji na dach budynku. Lokal posiada wentylację grawitacyjną – możliwość dostosowania do gastronomii poprzez montaż odpowiednich urządzeń. Wspólnota nie wyraża zgody na sprzedaż alkoholu.

---

Budynek

Budynek to kameralny apartamentowiec (29 mieszkań, 2 lokale usługowe), wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej. Elewacja budynku częściowo obłożona płytami marmurowymi. Wysoki standard wykończenia części wspólnych.

Lokal położony w pobliżu skrzyżowania ul. Górczewskiej i ul. Ciołka, ok. 200 m od stacji metra Księcia Janusza i ok. 700 m od CH Wola Park,. W najbliższym otoczeniu głównie niska zabudowa wielorodzinna oraz biura i urzędy. Wygodny dojazd do obwodnicy (S8) oraz Alei Prymasa Tysiąclecia.