Lokal USŁUGOWY LUB BIUROWY  ,znajduje się na 1 piętrze od strony drogi wewnętrznej. Powierzchnia lokalu to 96 m2.Lokal składa się z jednego otwartego  pomieszczenia, WC oraz  pomieszczenia socjalnego.W lokalu dostępna jest klimatyzacja.Dzięki dużej, przestronnej powierzchni oraz dużemu nasłonecznieniu, lokal można przearanżować na wiele sposobów. Jest mozliwość przedzielenia go na płowę gdyż duże okna są po całej długości ściany.Lokal idealnie nadaje się na usługi biurowe,prawnicze,medyczne czy kosmetyczne.Budynek, w którym znajduje się lokal posiada recepcję oraz monitoring. Ponadto, jest to budynek bardzo ekskluzywny.Istnieje możliwość wynajęcia również miejsca postojowego w parkingu podziemnym. W bardzo bliskiej okolicy zamieszkuje ok. 10 tys. mieszkańców. W okolicy jest jest rozwinięta pełna insfrastruktura biznesowa oraz mieszkalna.Bardzo szybki dojazd do centrum.W związku z tym że lokal jest w stanie deweloperskim, właściciel przewiduje wakacje czynszowe lub pierwokup dla najemcy.