Lokal biurowy na sprzedaż - Elegancki lokal biurowy w Śródmieściu, Grzybowska

Lokal biurowy wykończony w wysokim standardzie w w budynku biurowo apartamentowym, w centrum miasta, przy ul. Grzybowskiej, na przedłużeniu ul. Królewskiej. Usytuowany na I piętrze, przeznaczonym wyłącznie dla lokali usługowych.

Powierzchnia lokalu 106,35m2 składa się powierzchni użytkowej ( 90,8m2) i komunikacji przypisanej do lokalu (15,5m2).

Układ pomieszczeń: cztery pokoje, recepcja, kuchnia, toaleta, aneks na serwer i ksero. Ze wszystkich pokoi jest wyjście na obszerny (19m2) i zadaszony taras.
Atuty lokalu:

- duże i otwierane okna co w dzisiejszych czasach jest luksusem,

- obszerny taras z bujną roślinnością na który wychodzi się z każdego pokoju,

- kameralność,

- dogodne wejście z ulicy,

- prestiżowa lokalizacja na najatrakcyjniejszym odcinku ul, Grzybowskiej,

- bliskość komunikacji miejskiej (metro, tramwaje, autobusy).

Przeznaczenie lokalu: doskonały na biuro, usługi medyczne, kosmetyczne, prawne,  pracownie projektowe, itp. ).

Wnętrza są zaprojektowane przez doświadczonych projektantów, wykończone w wysokim standardzie. Podłoga wyłożona gresem i granitem, w pomieszczeniach pracy wykładzina dywanowa, modułowa. Sufity podwieszone z wbudowanymi urządzeniami klimatyzacyjnymi i oświetleniowymi. Wysokiej klasy drzwi szklane i drewniane oraz szafy wbudowane - wykonane na indywidualne zamówienie. Detale ze stali nierdzewnej.

Wyposażenie instalacyjne stanowią: klimatyzacja w całym lokalu, okablowanie telefoniczne, komputerowe, internet, TV, wideofon.

Lokal jest dostępny od ul. Grzybowskiej i od parkingu przy budynku, z hali wejściowych przy recepcjach, skomunikowanych z lokalem dwoma klatkami schodowymi i układem dwóch pionów windowych. Budynek ma zapewniony monitoring techniczny i ochronę 24h.

Czynsz administracyjny z zaliczkami na media w wysokości 2000 zł. miesięcznie.

Do lokalu przynależy stanowisko parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne dodatkowo - 100.000 zł.

Polecam i zapraszam na prezentację.