Świeżo wykończony lokal przy ul. Niemcewicza blisko Placu Narutowicza na zadbanej Ochocie.

Idealna propozycja na biuro lub działalność usługowo-handlową.

Lokal znajduje się w fantastycznej lokalizacji, w sąsiedztwie Placu Narutowicza, na zadbanej, Starej Ochocie.

Szeroki dostęp do infrastruktury miasta (szkoły, urzędy, itp.), jak i restauracji i sklepów w najbliższej okolicy.

Możliwość parkowania przy budynku.

Doskonała komunikacja:

• autobus - 1 min do przystanku (linie 157, 517, 521, N35, N38, N43, N85, N88)
• tramwaj - 3 min do przystanku (linie 1, 9, 14, 25)
• metro Rondo Daszyńskiego - 5 minut tramwajem
• wjazd na S8 (Marymont) - 10 minut autem
  

Lokal ma 90 m2 i znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku z windą (okna wschód-zachód).

Aktualnie znajduje się w nim gabinet terapeutyczny, do pracy którego został kompleksowo przystosowany.

Remont lokalu obejmował wymianę stolarki okiennej na nową, wymianę drzwi, instalacji wewnętrznych, tynków wraz z malowaniem ścian, a także częściową rekonstrukcję starego parkietu.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Osobne pomieszczenie socjalne pełniące funkcje kuchni (zabudowa kuchenna ze zmywarką, lodówką i mikrofalą).

Łazienka posiada 2 oddzielne kabiny, jak i prysznic oraz schowek.

Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń lokalu i dostosowania do potrzeb nowego właściciela.

Aktualnie lokal dzieli się na:

• gabinet 1 - 21,0 mkw.
• gabinet #2 - 17,6 mkw.
• gabinet #3 - 13,3 mkw.
• gabinet #4 - 9,0 mkw.
• pokój socjalny - 6,2 mkw.
• łazienka - 6,8 mkw.
• przedpokój - 13,5 mkw.

Doskonała inwestycja - obowiązują aktualnie umowy najmu, a najemcy wyrażają wolę przedłużenia współpracy z nowym właścicielem.

Budynek

Mieszkanie znajduje się w klimatycznej, 4-piętrowej przedwojennej kamienicy z 1938 roku.

Od strony wewnętrznego dziedzińca z zielenią - jest dzięki temu bardzo ciche.

Doskonale funkcjonująca wspólnota mieszkaniowa.

Czynsz wynosi jedynie ok. 450 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy na tynkowanie i rewitalizację kamienicy). 

Zapraszam na prezentację.