Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość składająca się z dwóch działek w obrębie ulicy Marsa o łącznej powierzchni 932 m2.

Zgodnie z miejscowym planem na działce można wybudować budynek niemieszkalny o wysokości minimum 20 metrów, maksimum 40 metrów wysokości.

Zgodnie z koncepcją przedstawioną przez włascicieli można uzyskać co najmniej 2000 m2 powierzchni użytkowej przy założeniu miejsc postojowych na trzech kondygnacjach : -1, 0 +1.

Uzyskanie większej liczby miejsc postojowych warunkuje zwiększenie powierzchni użytkowej.

Nieruchomości mają zasilenie w energię elektryczną , gaz , wodę , kanalizacja jest w odległości kilkudziesięciu metrów .

Obecnie na zlecenie MPWiK projektowana jest kanalizacja sanitarna w ul. Kresowej w realizacji na 2022 rok. 

Zgodnie z miejscowym planem dopuszczalne jest :-zabudowa usługowa z prawem do rozbudowy, nadbudowy z zakresu:administracji i biur, obsługi finansowej, handlu i gastronomii, turystyki i hotelarstwa , zdrowia.

[PODZIAL]

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 5%, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 8, maksymalna wysokość zabudowy 40 metrów, minimalna wysokość zabudowy 20 metrów.

Komunikacja: dojazd do działki od ulicy  Kresowej, sięgaczem w ulicę Marsa. Bezpośrednio przy działce usytuowane  są schody prowadzące na wiadukt z ulicą Marsa do przystanków autobusowych.

Ulica Marsa prowadzi bezkolizyjnie do Trasy Siekierkowskiej, Łazienkowskiej, do ulic Grochowskiej, Waszyngtona gwarantując szybki dostęp do Centrum. 

W odległości 500 metrów jest usytuowana pętla tramwajowa na ul. Grochowskiej , a 200 metrów od działki jest peron stacji kolejowej Warszawa Gocławek .

Projektowany budynek zdecydowanie góruje nad otoczeniem, działki są pozbawione obciążeń finansowych i służebności.Zapraszam do kontaktu.