Grunt inwestycyjny / Usługi / Handel / Biura

Ofertowana nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 2,45 ha. Do nieruchomości prowadzi droga dojazdowa dla samochodów osobowych jak i ciężarowych. Grunt zabudowany jest obiektami magazynowo-biurowymi w tym m.in. nowoczesną halą magazynowo-produkcyjną.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem UHB o dopuszczalnych parametrach zabudowy:

• maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 2,5, przy czym maksymalna, intensywność zabudowy nadziemnej – 1,5,
  
• maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
  
• maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 50%,
  
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 40%,
• warunki ochrony przed uciążliwościami akustycznymi dla terenów przylegających do linii kolejowych zgodnie z zapisami MPZP.
  

Istniejący obiekt magazynowo-produkcyjny wraz z potencjałem do dalszej zabudowy, czyni tą ofertę bardzo atrakcyjną dla przedsiębiorstw, które potrzebują zarówno dostępu do wysokiej jakości hali magazynowej jak i rozbudowanego zaplecza biurowego z wygodnym dostępem dla pracowników i Klientów.

Teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnych projektów mieszkaniowych oraz wielofunkcyjnych, takich jak Drucianka Campus czy Kijowska 17, co wpisuje tę ofertę w nurt dynamicznej rewitalizacji tej części dzielnicy. Nieruchomość posiada w pełni uregulowany dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową.
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie względem kluczowych punktów transportowych stolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków autobusowych oraz bliskość Dworca Warszawa Wschodnia i pętli autobusowej zapewniają sprawny dojazd zarówno pracownikom, jak i kontrahentom. Tak rozbudowana sieć komunikacji miejskiej oraz kolejowej pozwala na szybkie połączenie z dowolnym punktem Warszawy oraz aglomeracji.