Radom | Grunt pod osiedle mieszkaniowe | 1,74 ha

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną, z maksymalną wysokością zabudowy do 11 kondygnacji nadziemnych.

Dla terenu zostały wydane prawomocne Warunki Zabudowy, które przewidują realizację dwóch budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi w parterze oraz garażem podziemnym. Szacunkowa powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi 22 795 mkw., co stwarza doskonałe warunki do realizacji projektu o wysokim potencjale inwestycyjnym i komercyjnym.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przyjęty Plan Ogólny Miasta Radomia, który potwierdza kierunek rozwoju tego obszaru i zwiększa bezpieczeństwo planistyczne inwestycji. W połączeniu z obowiązującymi, prawomocnymi Warunkami Zabudowy stanowi to istotną wartość dla deweloperów planujących realizację projektu mieszkaniowego.

W bezpośrednim otoczeniu gruntu funkcjonuje:

• Publiczna Szkoła Podstawowa nr 6 z Oddziałami Integracyjnymi im. Orła Białego, żłobek publiczny, przedszkole publiczne,
  niepubliczna szkoła społeczna oraz prywatne przedszkole,
• Delikatesy Centrum oraz Biedronka – sklepy spożywcze zapewniające wygodę codziennych zakupów,
• Sklep Żabka oraz punkt ABC – szybki dostęp do podstawowych produktów,
• Apteki oraz przychodnia ogólna (Przychodnia Gołębiów i Poliklinika MSWIA) – dostęp do opieki zdrowotnej,
• Park Gołębiów ze stawami, siłowniami zewnętrznymi i placami zabaw – miejsce relaksu i rekreacji Wazki,
• Stacje paliw Circle K oraz Orlen – całodobowa obsługa kierowców, myjnie, serwisy dla TIR-ów,
• Punkt DPD Pickup – dobra logistyczna obsługa przesyłek i e‑commerce.

Ulica Żółkiewskiego łączy się z głównymi arteriami takimi jak ul. Zbrowskiego i Warszawska, co poprawia dostępność drogową i planowaną komunikację miejską w rejonie Gołębiowa. Przystanki autobusowe MPK w sąsiedztwie, w centrum Gołębiowa, zapewniają sprawne połączenia z centrum miasta.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, miasto Radom, ul. Gołębiowska,
• Identyfikator obrębu (Teryt): 146301_1.0020,
• Klasy gleby: RIIIb, RIVa,
• Media: woda na działce, kanalizacja, prąd i gaz możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• Wydano Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 303/2023 z dnia 28 września 2023 r.,
• Plan ogólny uchwała nr XLII/427/2026 w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Radom,
• Oznaczenie w planie "124SW" i "248SW",
• Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług,
• Profil dodatkowy tereny: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zieleni naturalnej, wód,
• Powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
  Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
• Wysokość zabudowy: 35 m (124SW - 11.530 mkw.), 21 m (248SW - 5.940 mkw.),
• Intensywność zabudowy: 2,5.

To nieruchomość, która łączy najważniejsze cechy poszukiwane przez deweloperów – atrakcyjną lokalizację, prawomocne Warunki Zabudowy, przyjęty Plan Ogólny Miasta Radomia oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Doskonała ekspozycja, rozwinięta infrastruktura oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że jest to idealna propozycja dla deweloperów planujących realizację nowoczesnego osiedla mieszkaniowego lub inwestycji mieszkaniowo-usługowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.