Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany w Pruszkowie przy ulicy Jarzynowej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie podstawowe jako teren usług nieuciążliwych, a przeznaczenie dopuszczalne to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym zabudowa bliźniacza. Dzięki temu działka doskonale sprawdzi się zarówno pod zabudowę usługową, jak i kameralną inwestycję mieszkaniową. To idealna propozycja dla deweloperów i inwestorów szukających gruntu o elastycznych możliwościach zagospodarowania.

Działka położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia przyjazny klimat dla przyszłych mieszkańców lub użytkowników lokali usługowych.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne udogodnienia:

• przystanek autobusowy (linia 9) oddalony jest o zaledwie 50 metrów,
• szkoła podstawowa – 70 metrów,
• przedszkole – 130 metrów,
• liczne punkty usługowe,
• Park Kultury i Wypoczynku "Mazowsze" w odległości 1,8 km.

Grunt jest dobrze skomunikowany – wjazd na autostradę A2 znajduje się zaledwie 4 km od nieruchomości, a droga wojewódzka DW718 oddalona jest o 3 km.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, miejscowość Pruszków,
• Identyfikator działki (Teryt): 142102_1.0006,
• Klasy gleby: RIVa, RIVb, 
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd i Internet w drodze,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
  
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XLV/426/2014 RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE z dnia 29 maja 2014 r.,
• Oznaczenie w planie "UMN-4",
• Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe,
• Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• Funkcja mieszkaniowa może być realizowana w formie lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe lub w budynkach wolnostojących i zabudowie bliźniaczej,
• Maksymalna intensywność zabudowy: 1,8,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m, przy czym dla budynków gospodarczych i garaży: 5 m,
• Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy: 3, w tym ostatnia jako wbudowana w dachu,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej: 30%,
• Minimalna szerokość frontu działki: 17 m,
• Minimalna powierzchnia działki: 750 mkw.

Działka oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną w dynamicznie rozwijającej się części Pruszkowa. Połączenie funkcji usługowej i mieszkaniowej, dogodna komunikacja oraz bliskość infrastruktury społecznej czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.