Grunt pod budownictwo mieszkaniowe 5 ha na skarpie

Oferowany grunt inwestycyjny o powierzchni ok. 5 ha to teren o nieregularnym kształcie i powierzchni, zlokalizowany na skarpie, z płaską częścią o powierzchni ok. 2,8 ha. Wokół skarpy znajduje się wąwóz, a poniżej skarpy znajdują się stare zabudowania, w tym część mieszkalna, szklarnie oraz garaże.

Teren jest atrakcyjny pod budownictwo jednorodzinne, o czym świadczy obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Grunt jest częściowo uzbrojony, z dostępem do energii elektrycznej i wody, co czyni go wygodnym do dalszego zagospodarowania.
Ponadto, istnieje możliwość wykorzystania gruntu na cele inne niż mieszkaniowe, co daje elastyczność inwestycyjną.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Nowodworski, miejscowość Zakroczym,
• Identyfikator działki (Teryt): 141406_4.0009,
• Klasy gleby: RIVb, RV, Br/RV, RVI, Lzr/RVI, N,
• Media: woda i prąd na działce, kanalizacja i Internet,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXXVII/336/2021 RADY MIEJSKIEJ W ZAKROCZYMIU z dnia 24 czerwca 2021 r.,
• Oznaczenie w planie "9.MN-UT", "10.MN-UT", "11.MN-UT" i "6.ZN",
• Przeznaczenie podstawowe "MN-UT": teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równorzędną zabudową usług turystyki,
• Dopuszcza się lokalizowanie zabudowy o funkcjach: mieszkalnej, mieszkalno-usługowej i usługowej,
• Przeznaczenie "ZN": teren zieleni naturalnej.

Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych:

• na terenie "9.MN-UT", "10.MN-UT" i "11.MN-UT" znajduje się strefa buforowa osuwisk, w ich zasięgu obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenów zgodnie z przepisami odrębnymi,
• teren "11.MN-UT" częściowo znajduje się na terenie zagrożonym ruchami masowymi, w jego zasięgu obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenów zgodnie z przepisami odrębnymi,
• teren "10.MN-UT" częściowo znajduje się w obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat lub na których istnieje prawdopodobieństwo wystąpienia zdarzenia ekstremalnego, w jego zasięgu obowiązują ustalenia zgodnie z przepisami odrębnymi oraz zakazuje się nasadzeń zieleni wysokiej.