Teren inwestycyjny k.Nieporętu, Zalew Zegrzyński

Izabelin koło Nieporętu - atrakcyjny grunt inwestycyjny pod budowę osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej (dwu- i czterolokalowych) dla rodzin zmęczonych hałasem, korkami i zgiełkiem dużego miasta.

Nieruchomość jest położona na spokojnym osiedlu pod Nieporętem blisko Puszczy Słupeckiej, niedaleko Kanału Królewskiego, w odległości ok. 4 km od granicy Warszawy i 20 km – 30-35 minut od Centrum Warszawy. Teren jest podzielony na 9 działek o powierzchniach od 750 mkw. do 1 100 mkw.

Teren działki jest położony przy drodze asfaltowej (ulica Jesionowa), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. Na działce nie ma zabudowy. 

Teren może być wykorzystany pod budowę 12 domów bliźniaczych dwulokalowych i dwóch domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej – razem 16 lokali mieszkalnych w formie segmentów.

Na terenie można wybudować domy mieszkalne zeroemisyjne wyposażone w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.
W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, basen, przystanek autobusowy (linia L-8 w odległości 400 m i linie 705 i 735 w Stanisławowie), przystanek SKM w Nieporęcie.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Nieporęt, miejscowość Izabelin,
• Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0006,
• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, łąka,
• Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XI/63/2015 Rady Gminy Nieporęt z dnia 27 lipca 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U",
• Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 45%,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%,
• Wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m,
• Wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 0,03, maksymalnie 0,7.

Idealna inwestycja pod budowę domów dla rodzin z dziećmi chcących mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.