GRUNT INWESTYCYJNY U/MN 0,8 HA

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się gminie Grodzisk Mazowiecki, w miejscowości Kłudno Stare. To idealna lokalizacja dla osób szukających inwestycji w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do ważnych punktów komunikacyjnych.

Nieruchomość oferuje wielkie możliwości inwestycyjne, w tym w zakresie działalności usługowej.

Atuty lokalizacji:

• Zaledwie 1,5 km do węzła A2 – doskonałe połączenie z autostradą A2 zapewnia szybki dostęp do Warszawy oraz innych miast,
• Bliskość Centralnego Portu Komunikacyjnego – nieruchomość znajduje się w odległości ok 3,5 km od planowanej inwestycji CPK, co zapewnia duży potencjał rozwoju w najbliższych latach,
• Zaledwie 25 minut do centrum Warszawy – szybki i wygodny dojazd do stolicy, co czyni tę lokalizację idealną do zamieszkania lub prowadzenia działalności w pobliżu miasta.

W odległości ok. 6 km znajdują się przedszkole, żłobek oraz szkoła podstawowa. 
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Grodziski, Gmina Grodzisk Mazowiecki, miejscowość Kłudno Stare,
• Identyfikator działki(Teryt): 140504_5.0013,
• Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV,
  Media: prąd na działce, woda, gaz i Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga powiatowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 338/2012 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 22 maja 2012 r.,
• Oznaczenie w planie "1U/UT/MN" oraz "2MN/U".

Dla terenu oznaczonego w planie "1U/UT/MN" (5 000 mkw.) ustala się:

• Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe, jako lokal użytkowy lub usługi w budynkach wolno stojących w szczególności usługi gastronomii, hoteli, obsługi finansowej, biur oraz usługi turystyki z niezbędnymi do funkcjonowania urządzeniami budowlanymi, garażami, budynkami gospodarczymi, zielenią urządzoną,
• Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej,
• Minimalna intensywność zabudowy: 0.01,
• Maksymalna intensywność zabudowy: 1.8,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług i do 3 kondygnacji,
• W zakresie realizacji usług, ustala się: lokal użytkowy (usługi) do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 mkw. powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; usługi handlu w oddzielnych budynkach do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1 000 mkw. dla budynków z usługami, lub dla jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego i budynków z usługami.

Dla terenu oznaczonego w planie "2MN/U" (3 000 mkw.) ustala się:

• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym i usługi nieuciążliwe jako lokal użytkowy lub w budynku wolno stojącym, z niezbędnymi do funkcjonowania urządzeniami budowlanymi, garażami, budynkami gospodarczymi, zielenią urządzoną,
• Na działce budowlanej, ustala się: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z lokalem użytkowym lub bez lub budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący z lokalem użytkowym lub bez i z usługami w wolno stojącym budynku albo jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z lokalem użytkowym lub bez lub jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z lokalem użytkowym lub bez i z usługami w wolnostojącym budynku,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej,
• Minimalna intensywność zabudowy: 0.01,
• Maksymalna intensywność zabudowy: 1.5,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług w terenie i do 3 kondygnacji,
• W zakresie realizacji usług, ustala się: lokal użytkowy (usługi) do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 mkw. powierzchni sprzedaży nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; usługi handlu w wolnostojących budynkach do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,
• Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej: 1 000 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z lokalem użytkowym lub bez albo z budynkiem wolnostojącym z usługami; 500 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z lokalem użytkowym lub bez albo z budynkiem wolnostojącym z usługami.