Zespół kaflarni i papierni składający się z dawnych zabudowań fabrycznych usytuowanych na działce o nieregularnym kształcie o pow. 1,77 ha, znajdujący się w miejscowości Machory (gmina Ruda Maleniecka), na pograniczu województw świętokrzyskiego i łódzkiego. Nieruchomość leży w otulinie lasu, nad starym kanałem rzeki Czarna Konecka (jedna z najczystszych rzek w kraju). Cała okolica cechuje się wysokimi walorami turystycznymi - w pobliżu np. teren wydmowy Piaski Malenieckie oraz Jezioro Malenieckie. Inne atrakcje gminy to: Zabytkowy Zakład Hutniczy w Maleńcu – Muzeum Techniki, Rezerwat „Piekiełko Szkuckie”, Uroczysko Ormanicha, drewniany kościół w Lipie, czy też Neoromańska kaplica w Rudzie Malenieckiej.
Oferowana działka jest w przeważającej części niezalesiona, z pojedynczymi dużymi drzewami oraz wierzbową kopułą. W jej południowo-wschodnim krańcu znajdują się pozostałości trzech budynków fabrycznych.

Nieruchomość ma wydane warunki zabudowy.

1. Budynek byłej kaflarni - budynek o konstrukcji murowanej w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wolnostojący. Rok budowy - 1930; Powierzchnia całkowita - 1 377,00 m2; Kubatura - 11 286, 00 m3
2. Budynek gospodarczy - budynek konstrukcji murowanej w technologii tradycyjnej, parterowy, bez podpiwniczenia, wolnostojący. Rok budowy - 1926
3. Budynek magazynu - budynek konstrukcji murowanej w technologii tradycyjnej, parterowy, bez podpiwniczenia, wolnostojący. Rok budowy - 1930
4. Komin przemysłowy - wykonany z cegły ceramicznej pełnej, wolnostojący, opasany klamrami stalowymi. Rok budowy - 1930
5. Turbina wodna Francisa - system napędowy zakładu wraz z systemem spiętrzającym i doprowadzającym wodę.