Surfaces d'entrepôt et de production à louer Varsovie et environs

Carte
Filtres Effacer
À propos des offres de cette catégorie

Magazyny i hale do wynajęcia – MAXON Nieruchomości. Dział magazynowy MAXON obsługuje zarówno międzynarodowych operatorów logistycznych, którzy potrzebują kilkunastu tysięcy m² z dokami, jak i lokalną firmę e-commerce szukającą 300 m² z rampą pod Warszawą. Działamy w całym kraju i prowadzimy serwis magazyny.online. Co załatwiamy: dobór lokalizacji pod łańcuch dostaw (węzły A2/S8/S7, dostęp dla ciężarówek, dostępność kadr w regionie); weryfikację parametrów, które decydują (wysokość w świetle, siatka słupów, nośność posadzki, doki i bramy z poziomu 0, moc, chłodnia lub ADR); negocjacje z deweloperami i funduszami (stawka bazowa, opłaty serwisowe, incentives, rozbudowa, opcja wyjścia); projekty build-to-suit, gdy gotowego obiektu nie ma. Dla właścicieli: komercjalizacja pustych hal i sprzedaż obiektów przemysłowych – jeśli obiekt stoi pusty, wiemy, kto w okolicy szuka takiej powierzchni.

Questions et réponses

Quelle différence entre les entrepôts de classe A et B ?

Un entrepôt de classe A est un bâtiment d'une hauteur de stockage de 10 m ou plus, avec une dalle d'une capacité portante d'au moins 5 t/m², des quais de chargement, des sprinklers et des locaux sociaux et bureaux ; la classe B désigne des bâtiments plus anciens, moins hauts et d'une capacité portante inférieure. MAXON Nieruchomości propose des offres des deux classes à Varsovie et le long des axes S8, A2 et S7.

Qu'est-ce que le BTS et quand est-ce rentable ?

Le BTS (built-to-suit) est un entrepôt ou un hall construit pour un locataire précis selon son cahier des charges, en échange d'un bail de 7 à 15 ans. Il est rentable en cas d'exigences atypiques : ponts roulants, chambres froides, production, grandes aires de manœuvre. MAXON Nieruchomości intervient dans les projets BTS et dans la location de halls existants, y compris de halls équipés de ponts roulants.

Pour quelle durée loue-t-on un entrepôt ?

Les entrepôts et halls de production de la région de Varsovie se louent généralement pour 3 à 5 ans, et les bâtiments BTS pour 7 à 15 ans ; les baux plus courts (1 à 2 ans) concernent les petits modules et les entrepôts de classe B. La rémunération de MAXON Nieruchomości est de 100 à 300 % du loyer mensuel net selon la durée du bail.

Base de connaissances

Des conseils qui peuvent vous aider

Tous les conseils
Jaki jest czas poszukiwania najemcy? À la une 1 min de lecture
Mise en location (bailleur) Appartement

Jaki jest czas poszukiwania najemcy?

Lire la suite
Czym jest czynsz najmu? 1 min de lecture
Mise en location (bailleur) Appartement

Czym jest czynsz najmu?

Lire la suite
Jak przygotować nieruchomość do wynajmu? 1 min de lecture
Mise en location (bailleur) Appartement

Jak przygotować nieruchomość do wynajmu?

Odświeżenie lokalu nie pociąga za sobą wielkich nakładów finansowych, a znajduje bezpośrednie przełożenie na cenę najmu oraz czas potrzebny na pozyskanie Klienta.

Lire la suite