Bureaux de classe A et locaux de bureaux à louer Varsovie et environs
Nowoczesne biuro w układzie gabinetowym
Warszawa, Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników
Przedstawiam do wynajmu samodzielny moduł biurowy o powierzchni 296 mkw w nowoczesnym biurowcu. To ciekawa oferta dla firmy poszukującej biura w atrakcyjnej cenie i lokalizacji .
Nowoczesne, ekologiczne biuro Włochy/Okęcie
Warszawa, Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników
Przedstawiam do wynajmu samodzielny moduł biurowy o powierzchni 867 mkw w nowoczesnym biurowcu. To ciekawa oferta dla firmy poszukującej biura w atrakcyjnej cenie i lokalizacji , z doskonałym dojazdem do Centrum i oraz do pozostałych dzielnic miasta.
Nowoczesne biuro w układzie gabinetowym
Warszawa, Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników
Przedstawiam do wynajmu samodzielny moduł biurowy o powierzchni 296 mkw w nowoczesnym, A-klasowym biurowcu. To ciekawa oferta dla firmy poszukującej biura w atrakcyjnej cenie i lokalizacji .
Adgar Park West bud. A
Warszawa, Ochota, al. Aleje Jerozolimskie
Biuro gotowe do wejścia
Warszawa, Mokotów, ul. Puławska
Powierzchnia biurowa gotowa do wejścia. 10 min do Centrum Warszawy tramwajem. Możliwy podział powierzchni.
Moduł b iurowy 203 m2
Warszawa, Mokotów
Prestiżowe biuro na najwyższym piętrze budynku. Biuro z dostępem do tarasu Wysoki standard wykończenia Przestrzeń z możliwością układu typu open space lub gabinetowego Doskonale doświetlony światłem dziennym Funkcjonalny i ergonomiczny układ
Powierzchnia na biuro, handel lub wystawę
Warszawa, Wilanów, ul. Ponczowa
Gotowa do wynajęcia powierzchnia biurowo - usługowa.
Gotowe biuro przy Trasie Siekierkowskiej
Warszawa, Wawer, ul. Wał Miedzeszyński
Gotowy moduł biurowy na wynajem. Możliwe krótkie i długie okresy najmu oraz przejęcie mebli (do rozmów). 7 miejsc parkingowych.
Spark bud B
Warszawa, Wola, al. Aleja "Solidarności"
Gate 61
Warszawa, Włochy
À propos des offres de cette catégorie
Biura do wynajęcia w Warszawie – MAXON Nieruchomości. Najem komercyjny to umowa na pięć, siedem, dziesięć lat. Zły adres, źle policzona powierzchnia albo przeoczony zapis o indeksacji kosztują więcej niż cała prowizja. Dział biurowy MAXON reprezentuje najemców i właścicieli w Warszawie od lat – i czyta umowy najmu tak, jak czyta je druga strona. Dla najemcy: analiza potrzeb (ile osób, jaki model pracy, jaki budżet i horyzont), rynek w całości łącznie z powierzchniami, których właściciele nie reklamują, negocjacje stawki, fit-outu, okresów bezczynszowych i opcji przedłużenia. Dla właściciela: komercjalizacja budynku lub lokalu – wycena stawki, materiały, prezentacja w biura.online i na portalach, aktywna sprzedaż do bazy firm szukających powierzchni. Dział komercyjny pracuje pod nadzorem audytora z certyfikatem CCIM. W ostatnich 10 latach: 146 umów najmu biur i 78 tys. m² wynajętej i sprzedanej powierzchni biurowej.
Questions et réponses
Quelle différence entre les bureaux de classe A, B et C ?
Les bureaux de classe A sont des immeubles neufs ou modernisés avec climatisation, faux planchers, réception et parking souterrain, situés à Varsovie principalement à Śródmieście, Wola et Mokotów ; la classe B désigne des immeubles plus anciens de bon standing, la classe C des immeubles non modernisés. MAXON Nieruchomości propose des offres de toutes les classes, y compris des bureaux équipés avec services.
Quels frais le locataire d'un bureau paie-t-il en plus du loyer ?
En plus du loyer (dans les immeubles de bureaux, généralement exprimé en euros par m² et par mois), le locataire paie des charges d'exploitation (service charge) pour l'entretien de l'immeuble, les consommations selon l'usage et les places de parking. Le conseiller de MAXON Nieruchomości calcule le coût total de la location avant les négociations.
Pour quelle durée loue-t-on un bureau à Varsovie ?
Un bail standard dans un immeuble de bureaux de classe A est de 3 à 5 ans (en classe B, aussi de 1 à 3 ans), avec un loyer indexé chaque année et une franchise de loyer ou un budget d'aménagement (fit-out) négocié pour les baux plus longs. MAXON Nieruchomości négocie ces conditions au nom du locataire.
Combien coûte la location d'un bureau par l'intermédiaire de MAXON ?
Pour une location commerciale, la rémunération de MAXON Nieruchomości va de 100 % à 300 % du loyer mensuel net, selon la durée du bail. Elle est payable après la signature du bail, et les étapes préalables — sélection des surfaces, visites et négociations — ne sont pas facturées séparément.
Des conseils qui peuvent vous aider
À la une
1 min de lecture
Jaki jest czas poszukiwania najemcy?
Lire la suite
1 min de lecture
Czym jest czynsz najmu?
Lire la suite
1 min de lecture
Jak przygotować nieruchomość do wynajmu?
Odświeżenie lokalu nie pociąga za sobą wielkich nakładów finansowych, a znajduje bezpośrednie przełożenie na cenę najmu oraz czas potrzebny na pozyskanie Klienta.
Lire la suite