Powierzchnie magazynowe i produkcyjne na wynajem Warszawa i okolice

Mapa
Filtry Wyczyść
O ofercie w tej kategorii

Magazyny i hale do wynajęcia – MAXON Nieruchomości. Dział magazynowy MAXON obsługuje zarówno międzynarodowych operatorów logistycznych, którzy potrzebują kilkunastu tysięcy m² z dokami, jak i lokalną firmę e-commerce szukającą 300 m² z rampą pod Warszawą. Działamy w całym kraju i prowadzimy serwis magazyny.online. Co załatwiamy: dobór lokalizacji pod łańcuch dostaw (węzły A2/S8/S7, dostęp dla ciężarówek, dostępność kadr w regionie); weryfikację parametrów, które decydują (wysokość w świetle, siatka słupów, nośność posadzki, doki i bramy z poziomu 0, moc, chłodnia lub ADR); negocjacje z deweloperami i funduszami (stawka bazowa, opłaty serwisowe, incentives, rozbudowa, opcja wyjścia); projekty build-to-suit, gdy gotowego obiektu nie ma. Dla właścicieli: komercjalizacja pustych hal i sprzedaż obiektów przemysłowych – jeśli obiekt stoi pusty, wiemy, kto w okolicy szuka takiej powierzchni.

Pytania i odpowiedzi

Czym różnią się magazyny klasy A i B?

Magazyn klasy A to hala o wysokości składowania 10 m i więcej, z posadzką o nośności min. 5 t/m², dokami przeładunkowymi, tryskaczami i zapleczem socjalno-biurowym; klasa B to starsze obiekty o niższej wysokości i mniejszej nośności. MAXON Nieruchomości prowadzi oferty obu klas w Warszawie i wzdłuż tras S8, A2 i S7.

Co to jest BTS i kiedy się opłaca?

BTS (built-to-suit) to magazyn lub hala budowana pod konkretnego najemcę według jego specyfikacji, w zamian za umowę najmu na 7–15 lat. Opłaca się przy nietypowych wymaganiach: suwnice, chłodnie, produkcja, duże place manewrowe. MAXON Nieruchomości pośredniczy w BTS i w najmie gotowych hal, w tym hal z suwnicami.

Na jaki okres wynajmuje się magazyn?

Magazyny i hale produkcyjne w regionie Warszawy wynajmuje się zwykle na 3–5 lat, a obiekty BTS na 7–15 lat; krótsze umowy (1–2 lata) dotyczą mniejszych modułów i magazynów klasy B. Wynagrodzenie MAXON Nieruchomości to 100–300% miesięcznego czynszu netto zależnie od okresu najmu.

Baza wiedzy

Porady, które mogą Ci pomóc

Wszystkie porady
Jaki jest czas poszukiwania najemcy? Polecane 1 min czytania
Wynajem (wynajmujący) Mieszkanie

Jaki jest czas poszukiwania najemcy?

Czytaj dalej
Czym jest czynsz najmu? 1 min czytania
Wynajem (wynajmujący) Mieszkanie

Czym jest czynsz najmu?

Czytaj dalej
Jak przygotować nieruchomość do wynajmu? 1 min czytania
Wynajem (wynajmujący) Mieszkanie

Jak przygotować nieruchomość do wynajmu?

Odświeżenie lokalu nie pociąga za sobą wielkich nakładów finansowych, a znajduje bezpośrednie przełożenie na cenę najmu oraz czas potrzebny na pozyskanie Klienta.

Czytaj dalej