Zasady udanego zdjęcia nieruchomości

17.08.2023 r.

Zdjęcia nieruchomości odgrywają kluczową rolę w procesie sprzedaży lub wynajmu domów, mieszkań oraz innych nieruchomości. Poprzez wysokiej jakości fotografie można w pełni ukazać atuty i unikalne cechy danej nieruchomości.

Jeśli decydujesz się na samodzielne wykonanie zdjęć do oferty, zadbaj o kilka szczegółów:

  1. Pilnuj pionów. Fotografuj tak, aby krawędzie pionowe ścian nie ulegały zniekształceniu. W przypadku standardowych pomieszczeń najlepszą do tego wysokością jest 1 metr – na takim poziomie powinien znajdować się obiektyw aparatu, tak aby zdjęcie wyglądało naturalnie.
  2. Utrzymuj stałą wysokość obiektywu. Staraj się robić  wszystkie zdjęcia z tej samej wysokości. Sporym ułatwieniem będzie statyw – jeśli go nie posiadasz,  zapamiętaj, na jakiej wysokości Twojego ciała znajduje się  obiektyw.
  3. Przemyśl kompozycję.Unikaj fotografowania pomieszczeń centralnie. Dużo lepszy efekt uzyskasz robiąc zdjęcia po przekątnej.
  4. Fotografuj w poziomie.Większość portali internetowych jest przystosowana do prezentacji zdjęć poziomych. Zdjęcia pionowe zostaną przycięte, co zepsuje zamierzony efekt.
  5. Dobierz oświetlenie. Zdjęcia pomieszczeń najlepiej prezentują się w pełnym oświetleniu. Nawet jeśli fotografujesz za dnia, włącz wszystkie punkty, które mogą doświetlić Twój dom lub mieszkanie.
  6. Unikaj zbędnego artyzmu. Przesadne zbliżenia lub nietypowe kompozycje rzadko kiedy dają pożądany efekt – często najlepsze rozwiązania, to te najprostsze.

Szczegółowa prezentacja domu lub mieszkania może odbyć się również online. Dzięki zastosowaniu technologii wirtualnego spaceru, potencjalny nabywca zwiedza lokal bez konieczności wychodzenia z własnego domu, a do kolejnego etapu sprzedaży przystępują wyłącznie osoby najmocniej zainteresowane, już po dokładnej weryfikacji, czy nieruchomość spełnia ich oczekiwania. Opcja ta upraszcza również przygotowanie wnętrz do prezentacji (wystarczy jednokrotnie przed nagraniem, a nie przed każdą wizytą) oraz umożliwia „oprowadzanie” o każdej dogodnej porze, bez ingerencji w życie obecnych właścicieli lub lokatorów.  To ogromna oszczędność czasu oraz ułatwienie logistyczne w sytuacji, gdy nieruchomość jest aktualnie zamieszkana.

W jaki sposób zorganizować spacer 3D? W przypadku współpracy z MAXON Nieruchomości na zasadzie wyłączności, możemy zorganizować za Ciebie całość procesu (od nagrania po promocję linku).

Pozostałe aktualności

 Gdzie wystawić mieszkanie na wynajem, żeby szybko znaleźć najemcę

Wynajem mieszkania to dla wielu właścicieli sposób na stały dodatkowy dochód, ale efekt zależy od tego, gdzie i jak zostanie przygotowane ogłoszenie. Dobrze wystawione mieszkanie na wynajem trafia do właściwej grupy odbiorców szybciej niż ogłoszenie umieszczone przypadkowo w jednym miejscu. W tym artykule znajdziesz konkretne wskazówki, jak wystawić mieszkanie na wynajem samodzielnie, na jakich portalach warto zamieścić ogłoszenie oraz kiedy lepiej powierzyć ten proces agencji nieruchomości.

Wynajem mieszkania - na co zwrócić uwagę, żeby bezpiecznie wynająć mieszkanie i uniknąć problemów

Wynajem mieszkania to dla wielu osób jedna z ważniejszych decyzji finansowych, a jednocześnie proces pełen szczegółów, które łatwo przeoczyć. Zanim podpiszesz umowę najmu, warto wiedzieć, o co pytać właściciela, jakie zapisy sprawdzić i jakie dokumenty przygotować. W tym artykule krok po kroku pokazujemy, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie - od pierwszego oglądania lokalu, przez negocjacje czynszu i kaucji, aż po podpisanie umowy najmu i odbiór kluczy.

Ile wynosi prowizja biura nieruchomości za wynajem mieszkania?

Wynajem mieszkania wiąże się z wieloma formalnościami, a jednym z pierwszych pytań, jakie zadaje sobie zarówno właściciel, jak i najemca, jest to, ile wynosi prowizja biura nieruchomości i kto ją płaci. Ten artykuł wyjaśnia, jak wygląda wysokość prowizji przy wynajmie, na czym polega współpraca z agencją nieruchomości oraz dlaczego warto zdecydować się na usługi biura nieruchomości MAXON, działającego na rynku warszawskim od 37 lat.

MENU
Działy