Urządzamy pod wynajem

Oto nowe źródło dochodu – właśnie kupiliśmy mieszkanie z myślą o wynajmie. Cel: jak najszybsze pozyskanie lokatorów. Obecnie na rynku wynajmu nieruchomości możemy się jednak spotkać z podażą przewyższającą popyt. Jak zatem wypromować własne M? Odpowiednio je urządzić...

Estetyka i funkcjonalność
Zasada jest prosta – aby zwiększyć szanse mieszkania na jak najszybsze spodobanie się potencjalnym najemcom, postarajmy się urządzić je – oczywiście w ramach przeznaczonych na ten cel środków – z klasą i w sposób przemyślany; w taki, jak byśmy mieli sami w nim chwilę pomieszkać. Owszem, lokatorzy dostosują je do własnych potrzeb, ale nie muszą tego przecież robić od razu.

Mieszkanie powinno kusić wystarczającym umeblowaniem (miejsce na sen, pracę, odpoczynek oraz przechowywanie) i wyposażeniem pozwalającym na bezproblemowe funkcjonowanie (kompletna łazienka i kuchnia).

Inwestowanie w meble i sprzęt najwyższej jakości nie jest rozsądne ze względu na możliwość poniszczenia, ale najtańsze rozwiązania lub używane sprzęty to ryzyko częstych napraw. Spróbujmy znaleźć meble, które będą po prostu solidne.

W przypadku małych mieszkań postarajmy się urządzić je tak, by pokazać, że można w nim bez problemu stworzyć kilka stref (odpoczynku, pracy, jedzenia). Wystarczy malutkie biurko, stolik, łóżko i oddzielna kanapa.

Pamiętaj! Tanie podłogi będą wymagały częstszej renowacji. Postaw na wytrzymałe materiały, ponieważ wynajmowane mieszkania są zazwyczaj mocno eksploatowane.

Naprawią sobie sami…

Nic bardziej mylnego. Warto zainwestować środki w usunięcie wszelkich niedoskonałości w obrębie mieszkania i w jego odświeżenie. Cieknący kran czy niedomykające się okna zniechęcą potencjalnych najemców już podczas oglądania lokalu. Większość z nas szuka przecież mieszkania, do którego będzie się mogła wprowadzić od zaraz.

Neutralność i harmonia
Gust bywa nieprzewidywalny, nawet jeśli jesteśmy przekonani o tym, że nasz nigdy nas nie zawiedzie. Zdecydowanie postawmy na neutralną kolorystykę, do której przyszli mieszkańcy dobiorą – wedle uznania – mocniejsze akcenty i dodatki. Polecamy bezpieczne beże, szarości i biel – ściany nie mogą krzyczeć – warto o tym pamiętać już na starcie. Pomieszczenia powinny być spójne, możliwie najbardziej harmonijne i utrzymane w tej samej stylistyce – to właśnie takich wnętrz szukają najczęściej najemcy.

Pamiętaj! Przyozdabianie ścian tapetą kompletnie mija się z celem – w sytuacji odświeżania mieszkania przed kolejnymi najemcami pochłania tylko nasz czas i pieniądze.

Jeżeli zechcą nam Państwo powierzyć mieszkanie, postaramy się znaleźć najemców w mgnieniu oka. Zapraszamy serdecznie do kontaktu!

Pozostałe aktualności

Najem prywatny i firmowy - czy możliwe jest uzyskanie niższego ryczałtu?

Zgodnie z wprowadzonymi na początku roku przepisami, najem firmowy można teraz rozliczać tak samo jak najem prywatny: stawka podatku wynosi 8,5% zaś od nadwyżki przychodów przekraczającej 100 tys. zł rocznie – 12,5%. W jaki sposób traktowany jest próg 100 tys. zł, gdy wynajmujący może rozliczać niektóre nieruchomości jako najem prywatny, a niektóre jako najem firmowy?

Czytaj więcej

Kredyt hipoteczny we frankach - ważny wyrok TSUE

W czwartek, 29 kwietnia 2021, Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej odpowiedział na 5 pytań prawnych zadanych mu przez Sąd Okręgowy w Gdańsku. Wniosek dotyczył umowy z 2008 roku ws. kredytu hipotecznego we frankach szwajcarskich udzielonego na budowę domu.

Czytaj więcej

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – czy wpłynie na ceny mieszkań?

Przyjęty w lutym przez Radę Ministrów projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, może przyczynić się do wzrostu cen nieruchomości z rynku pierwotnego.

Czytaj więcej