Biura A-klasowe i lokale biurowe na wynajem Warszawa i okolice
Nowoczesne biuro w układzie gabinetowym
Warszawa, Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników
Przedstawiam do wynajmu samodzielny moduł biurowy o powierzchni 296 mkw w nowoczesnym biurowcu. To ciekawa oferta dla firmy poszukującej biura w atrakcyjnej cenie i lokalizacji .
Nowoczesne, ekologiczne biuro Włochy/Okęcie
Warszawa, Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników
Przedstawiam do wynajmu samodzielny moduł biurowy o powierzchni 867 mkw w nowoczesnym biurowcu. To ciekawa oferta dla firmy poszukującej biura w atrakcyjnej cenie i lokalizacji , z doskonałym dojazdem do Centrum i oraz do pozostałych dzielnic miasta.
Nowoczesne biuro w układzie gabinetowym
Warszawa, Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników
Przedstawiam do wynajmu samodzielny moduł biurowy o powierzchni 296 mkw w nowoczesnym, A-klasowym biurowcu. To ciekawa oferta dla firmy poszukującej biura w atrakcyjnej cenie i lokalizacji .
Adgar Park West bud. A
Warszawa, Ochota, al. Aleje Jerozolimskie
Biuro gotowe do wejścia
Warszawa, Mokotów, ul. Puławska
Powierzchnia biurowa gotowa do wejścia. 10 min do Centrum Warszawy tramwajem. Możliwy podział powierzchni.
Moduł b iurowy 203 m2
Warszawa, Mokotów
Prestiżowe biuro na najwyższym piętrze budynku. Biuro z dostępem do tarasu Wysoki standard wykończenia Przestrzeń z możliwością układu typu open space lub gabinetowego Doskonale doświetlony światłem dziennym Funkcjonalny i ergonomiczny układ
Powierzchnia na biuro, handel lub wystawę
Warszawa, Wilanów, ul. Ponczowa
Gotowa do wynajęcia powierzchnia biurowo - usługowa.
Gotowe biuro przy Trasie Siekierkowskiej
Warszawa, Wawer, ul. Wał Miedzeszyński
Gotowy moduł biurowy na wynajem. Możliwe krótkie i długie okresy najmu oraz przejęcie mebli (do rozmów). 7 miejsc parkingowych.
Spark bud B
Warszawa, Wola, al. Aleja "Solidarności"
Gate 61
Warszawa, Włochy
O ofercie w tej kategorii
Biura do wynajęcia w Warszawie – MAXON Nieruchomości. Najem komercyjny to umowa na pięć, siedem, dziesięć lat. Zły adres, źle policzona powierzchnia albo przeoczony zapis o indeksacji kosztują więcej niż cała prowizja. Dział biurowy MAXON reprezentuje najemców i właścicieli w Warszawie od lat – i czyta umowy najmu tak, jak czyta je druga strona. Dla najemcy: analiza potrzeb (ile osób, jaki model pracy, jaki budżet i horyzont), rynek w całości łącznie z powierzchniami, których właściciele nie reklamują, negocjacje stawki, fit-outu, okresów bezczynszowych i opcji przedłużenia. Dla właściciela: komercjalizacja budynku lub lokalu – wycena stawki, materiały, prezentacja w biura.online i na portalach, aktywna sprzedaż do bazy firm szukających powierzchni. Dział komercyjny pracuje pod nadzorem audytora z certyfikatem CCIM. W ostatnich 10 latach: 146 umów najmu biur i 78 tys. m² wynajętej i sprzedanej powierzchni biurowej.
Pytania i odpowiedzi
Czym różnią się biura klasy A, B i C?
Biura klasy A to nowe lub zmodernizowane budynki z klimatyzacją, podnoszonymi podłogami, recepcją i parkingiem podziemnym, w Warszawie głównie w Śródmieściu, na Woli i Mokotowie; klasa B to starsze budynki o dobrym standardzie, klasa C to budynki bez modernizacji. MAXON Nieruchomości prowadzi oferty wszystkich klas, w tym biura serwisowane.
Jakie opłaty poza czynszem ponosi najemca biura?
Poza czynszem (w biurowcach podawanym zwykle w euro za m² miesięcznie) najemca płaci opłatę eksploatacyjną (service charge) na utrzymanie budynku, media według zużycia oraz opłatę za miejsca parkingowe. Doradca MAXON Nieruchomości przelicza łączny koszt najmu przed negocjacjami.
Na jak długo wynajmuje się biuro w Warszawie?
Standardowa umowa najmu w biurowcu klasy A to 3–5 lat (w klasie B także 1–3 lata), z czynszem indeksowanym rocznie i okresem bezczynszowym lub budżetem na aranżację (fit-out) negocjowanym przy dłuższym najmie. MAXON Nieruchomości negocjuje te warunki w imieniu najemcy.
Ile kosztuje wynajęcie biura przez MAXON?
Przy wynajmie komercyjnym wynagrodzenie MAXON Nieruchomości wynosi od 100% do 300% miesięcznego czynszu netto, zależnie od okresu najmu. Wynagrodzenie jest płatne po podpisaniu umowy najmu, a wcześniejsze etapy — dobór powierzchni, oględziny i negocjacje — nie są rozliczane osobno.
Porady, które mogą Ci pomóc
Polecane
1 min czytania
Jaki jest czas poszukiwania najemcy?
Czytaj dalej
1 min czytania
Czym jest czynsz najmu?
Czytaj dalej
1 min czytania
Jak przygotować nieruchomość do wynajmu?
Odświeżenie lokalu nie pociąga za sobą wielkich nakładów finansowych, a znajduje bezpośrednie przełożenie na cenę najmu oraz czas potrzebny na pozyskanie Klienta.
Czytaj dalej