Jest to wynagrodzenie dla Wynajmującego za użytkowanie przez najemcę jego nieruchomości. Ta kwota powinna zawierać czynsz administracyjny wraz z opłatami za miejsca parkingowe płacone przez właściciela na rzecz wspólnoty lub spółdzielni, co w przypadku mieszkań ma duże znaczenie.
Potencjalni najemcy zawsze zakładają, że te kwoty są wliczone w ustalony czynsz. Rozbieżne wyobrażenia najemcy i wynajmującego co do tego czy czynsz obejmuje opłaty administracyjne czy też nie poważnie utrudniają negocjacje i zazwyczaj prowadzą do ich fiaska.