Uffici di classe A e spazi per uffici in affitto Varsavia e dintorni
Polna Corner
Warszawa, Śródmieście, ul. Ludwika Waryńskiego
Nowoczesne biuro w układzie gabinetowym
Warszawa, Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników
Przedstawiam do wynajmu samodzielny moduł biurowy o powierzchni 296 mkw w nowoczesnym biurowcu. To ciekawa oferta dla firmy poszukującej biura w atrakcyjnej cenie i lokalizacji .
Nowoczesne, ekologiczne biuro Włochy/Okęcie
Warszawa, Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników
Przedstawiam do wynajmu samodzielny moduł biurowy o powierzchni 867 mkw w nowoczesnym biurowcu. To ciekawa oferta dla firmy poszukującej biura w atrakcyjnej cenie i lokalizacji , z doskonałym dojazdem do Centrum i oraz do pozostałych dzielnic miasta.
Nowoczesne biuro w układzie gabinetowym
Warszawa, Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników
Przedstawiam do wynajmu samodzielny moduł biurowy o powierzchni 296 mkw w nowoczesnym, A-klasowym biurowcu. To ciekawa oferta dla firmy poszukującej biura w atrakcyjnej cenie i lokalizacji .
Adgar Park West bud. A
Warszawa, Ochota, al. Aleje Jerozolimskie
Biuro gotowe do wejścia
Warszawa, Mokotów, ul. Puławska
Powierzchnia biurowa gotowa do wejścia. 10 min do Centrum Warszawy tramwajem. Możliwy podział powierzchni.
Moduł b iurowy 203 m2
Warszawa, Mokotów
Prestiżowe biuro na najwyższym piętrze budynku. Biuro z dostępem do tarasu Wysoki standard wykończenia Przestrzeń z możliwością układu typu open space lub gabinetowego Doskonale doświetlony światłem dziennym Funkcjonalny i ergonomiczny układ
Powierzchnia na biuro, handel lub wystawę
Warszawa, Wilanów, ul. Ponczowa
Gotowa do wynajęcia powierzchnia biurowo - usługowa.
Gotowe biuro przy Trasie Siekierkowskiej
Warszawa, Wawer, ul. Wał Miedzeszyński
Gotowy moduł biurowy na wynajem. Możliwe krótkie i długie okresy najmu oraz przejęcie mebli (do rozmów). 7 miejsc parkingowych.
Spark bud B
Warszawa, Wola, al. Aleja "Solidarności"
Sulle offerte di questa categoria
Biura do wynajęcia w Warszawie – MAXON Nieruchomości. Najem komercyjny to umowa na pięć, siedem, dziesięć lat. Zły adres, źle policzona powierzchnia albo przeoczony zapis o indeksacji kosztują więcej niż cała prowizja. Dział biurowy MAXON reprezentuje najemców i właścicieli w Warszawie od lat – i czyta umowy najmu tak, jak czyta je druga strona. Dla najemcy: analiza potrzeb (ile osób, jaki model pracy, jaki budżet i horyzont), rynek w całości łącznie z powierzchniami, których właściciele nie reklamują, negocjacje stawki, fit-outu, okresów bezczynszowych i opcji przedłużenia. Dla właściciela: komercjalizacja budynku lub lokalu – wycena stawki, materiały, prezentacja w biura.online i na portalach, aktywna sprzedaż do bazy firm szukających powierzchni. Dział komercyjny pracuje pod nadzorem audytora z certyfikatem CCIM. W ostatnich 10 latach: 146 umów najmu biur i 78 tys. m² wynajętej i sprzedanej powierzchni biurowej.
Domande e risposte
In cosa differiscono gli uffici di classe A, B e C?
Gli uffici di classe A si trovano in edifici nuovi o ristrutturati con aria condizionata, pavimenti sopraelevati, reception e parcheggio sotterraneo, a Varsavia soprattutto a Śródmieście, Wola e Mokotów; la classe B comprende edifici più vecchi di buono standard, la classe C edifici non ammodernati. MAXON Nieruchomości gestisce offerte di tutte le classi, inclusi gli uffici serviti.
Quali costi, oltre al canone, sostiene l'inquilino di un ufficio?
Oltre al canone (negli edifici per uffici indicato di solito in euro al m² al mese) l'inquilino paga le spese di gestione (service charge) per la manutenzione dell'edificio, le utenze in base al consumo e il canone per i posti auto. Il consulente di MAXON Nieruchomości calcola il costo totale della locazione prima delle trattative.
Per quanto tempo si affitta un ufficio a Varsavia?
Il contratto di locazione standard in un edificio per uffici di classe A dura 3–5 anni (in classe B anche 1–3 anni), con canone indicizzato annualmente e un periodo di franchigia del canone o un budget per l'allestimento (fit-out) negoziato per le locazioni più lunghe. MAXON Nieruchomości negozia queste condizioni per conto dell'inquilino.
Quanto costa affittare un ufficio tramite MAXON?
Nella locazione commerciale il compenso di MAXON Nieruchomości va dal 100% al 300% del canone mensile netto, a seconda della durata della locazione. Il compenso è dovuto dopo la firma del contratto di locazione, mentre le fasi precedenti (selezione degli spazi, sopralluoghi e trattative) non vengono fatturate separatamente.
Consigli che possono esserti utili
In evidenza
1 min di lettura
Jaki jest czas poszukiwania najemcy?
Continua a leggere
1 min di lettura
Czym jest czynsz najmu?
Continua a leggere
1 min di lettura
Jak przygotować nieruchomość do wynajmu?
Odświeżenie lokalu nie pociąga za sobą wielkich nakładów finansowych, a znajduje bezpośrednie przełożenie na cenę najmu oraz czas potrzebny na pozyskanie Klienta.
Continua a leggere