Офіси класу А та офісні приміщення в оренду Варшава та околиці
Polna Corner
Warszawa, Śródmieście, ul. Ludwika Waryńskiego
Nowoczesne biuro w układzie gabinetowym
Warszawa, Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników
Przedstawiam do wynajmu samodzielny moduł biurowy o powierzchni 296 mkw w nowoczesnym biurowcu. To ciekawa oferta dla firmy poszukującej biura w atrakcyjnej cenie i lokalizacji .
Nowoczesne, ekologiczne biuro Włochy/Okęcie
Warszawa, Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników
Przedstawiam do wynajmu samodzielny moduł biurowy o powierzchni 867 mkw w nowoczesnym biurowcu. To ciekawa oferta dla firmy poszukującej biura w atrakcyjnej cenie i lokalizacji , z doskonałym dojazdem do Centrum i oraz do pozostałych dzielnic miasta.
Nowoczesne biuro w układzie gabinetowym
Warszawa, Włochy, ul. Komitetu Obrony Robotników
Przedstawiam do wynajmu samodzielny moduł biurowy o powierzchni 296 mkw w nowoczesnym, A-klasowym biurowcu. To ciekawa oferta dla firmy poszukującej biura w atrakcyjnej cenie i lokalizacji .
Adgar Park West bud. A
Warszawa, Ochota, al. Aleje Jerozolimskie
Biuro gotowe do wejścia
Warszawa, Mokotów, ul. Puławska
Powierzchnia biurowa gotowa do wejścia. 10 min do Centrum Warszawy tramwajem. Możliwy podział powierzchni.
Moduł b iurowy 203 m2
Warszawa, Mokotów
Prestiżowe biuro na najwyższym piętrze budynku. Biuro z dostępem do tarasu Wysoki standard wykończenia Przestrzeń z możliwością układu typu open space lub gabinetowego Doskonale doświetlony światłem dziennym Funkcjonalny i ergonomiczny układ
Powierzchnia na biuro, handel lub wystawę
Warszawa, Wilanów, ul. Ponczowa
Gotowa do wynajęcia powierzchnia biurowo - usługowa.
Gotowe biuro przy Trasie Siekierkowskiej
Warszawa, Wawer, ul. Wał Miedzeszyński
Gotowy moduł biurowy na wynajem. Możliwe krótkie i długie okresy najmu oraz przejęcie mebli (do rozmów). 7 miejsc parkingowych.
Spark bud B
Warszawa, Wola, al. Aleja "Solidarności"
Про пропозиції в цій категорії
Biura do wynajęcia w Warszawie – MAXON Nieruchomości. Najem komercyjny to umowa na pięć, siedem, dziesięć lat. Zły adres, źle policzona powierzchnia albo przeoczony zapis o indeksacji kosztują więcej niż cała prowizja. Dział biurowy MAXON reprezentuje najemców i właścicieli w Warszawie od lat – i czyta umowy najmu tak, jak czyta je druga strona. Dla najemcy: analiza potrzeb (ile osób, jaki model pracy, jaki budżet i horyzont), rynek w całości łącznie z powierzchniami, których właściciele nie reklamują, negocjacje stawki, fit-outu, okresów bezczynszowych i opcji przedłużenia. Dla właściciela: komercjalizacja budynku lub lokalu – wycena stawki, materiały, prezentacja w biura.online i na portalach, aktywna sprzedaż do bazy firm szukających powierzchni. Dział komercyjny pracuje pod nadzorem audytora z certyfikatem CCIM. W ostatnich 10 latach: 146 umów najmu biur i 78 tys. m² wynajętej i sprzedanej powierzchni biurowej.
Запитання та відповіді
Чим відрізняються офіси класу A, B і C?
Офіси класу A — це нові або модернізовані будівлі з кондиціонуванням, фальшпідлогою, рецепцією та підземним паркінгом, у Варшаві переважно в Śródmieściu, на Woli та Mokotowie; клас B — старіші будівлі доброго стандарту, клас C — будівлі без модернізації. MAXON Nieruchomości веде пропозиції всіх класів, зокрема сервісні офіси.
Які платежі, крім орендної плати, несе орендар офісу?
Крім орендної плати (в офісних центрах зазвичай у євро за м² на місяць), орендар сплачує експлуатаційний збір (service charge) на утримання будівлі, комунальні послуги за споживанням і плату за паркомісця. Консультант MAXON Nieruchomości розраховує загальну вартість оренди до переговорів.
На який строк орендують офіс у Варшаві?
Стандартний договір оренди в офісному центрі класу A — 3–5 років (у класі B також 1–3 роки), з щорічною індексацією орендної плати та безорендним періодом або бюджетом на облаштування (fit-out), що обговорюється за довшої оренди. MAXON Nieruchomości веде переговори щодо цих умов від імені орендаря.
Скільки коштує оренда офісу через MAXON?
У разі комерційної оренди винагорода MAXON Nieruchomości становить від 100% до 300% місячної орендної плати нетто залежно від строку оренди. Винагорода сплачується після підписання договору оренди, а попередні етапи — підбір площі, огляди та переговори — окремо не оплачуються.
Поради, які можуть вам допомогти
Рекомендоване
1 хв читання
Jaki jest czas poszukiwania najemcy?
Читати далі
1 хв читання
Czym jest czynsz najmu?
Читати далі
1 хв читання
Jak przygotować nieruchomość do wynajmu?
Odświeżenie lokalu nie pociąga za sobą wielkich nakładów finansowych, a znajduje bezpośrednie przełożenie na cenę najmu oraz czas potrzebny na pozyskanie Klienta.
Читати далі