Pytania i odpowiedzi

MAXON Nieruchomości to warszawska agencja nieruchomości założona w 1989 roku, z siedzibą przy ul. Skierniewickiej 10A i 6 oddziałami w Warszawie. Zatrudnia 123 doradców podzielonych na działy mieszkaniowe i komercyjne. W 2025 roku przeprowadziła 1 111 transakcji sprzedaży i wynajmu, a w 2024 roku 1 227.

Nie. Wszystkie oddziały MAXON Nieruchomości są własne i podlegają centrali na Woli. Marketing, procedury transakcyjne, dział prawny i system informatyczny są wspólne dla całej firmy, więc klient dostaje tę samą obsługę niezależnie od oddziału, a oferta zgłoszona w jednym oddziale trafia do klientów wszystkich pozostałych.

MAXON Nieruchomości ma 6 oddziałów: Centrum i Żoliborz w centrali na Woli (ul. Skierniewicka 10A, 01-230 Warszawa, tel. 225 306 000) oraz Mokotów, Ochota, Wilanów i Targówek. Adresy, godziny otwarcia i telefony wszystkich oddziałów są na stronie /kontakt.

MAXON Nieruchomości obsługuje całą Warszawę oraz powiaty podwarszawskie: pruszkowski, piaseczyński, legionowski, wołomiński, otwocki, warszawski zachodni i grodziski. Oferty komercyjne i grunty inwestycyjne przyjmuje z całego województwa mazowieckiego.

Doradcy MAXON Nieruchomości pracują po polsku, angielsku, niemiecku i ukraińsku. Strona maxon.pl ma wersje PL, EN, DE, UK, FR i IT. Umowy najmu dla klientów zagranicznych MAXON przygotowuje w wersji dwujęzycznej, a przy akcie notarialnym organizuje tłumacza przysięgłego.

To serwisy partnerskie MAXON Nieruchomości: Estanova prezentuje nieruchomości premium w Warszawie i za granicą, biura.online powierzchnie biurowe i handlowe na wynajem, a magazyny.online magazyny i centra logistyczne. Oferty z tych serwisów obsługują doradcy MAXON.

Przy sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej prowizja MAXON Nieruchomości wynosi 4,9% ceny transakcji i jest płatna przez sprzedającego po zawarciu umowy sprzedaży. Stawka podlega negocjacji i zależy od zakresu działań marketingowych oraz nieruchomości. Do dnia transakcji właściciel nie ponosi żadnych kosztów: wycena, sesja zdjęciowa i promocja oferty są w cenie prowizji.

Przy wynajmie mieszkania lub domu wynagrodzenie MAXON Nieruchomości wynosi 123% jednomiesięcznego czynszu brutto (100% czynszu netto plus 23% VAT) i jest płatne po podpisaniu umowy najmu. W cenie jest weryfikacja najemcy, przygotowanie umowy i protokół przekazania lokalu.

Przy sprzedaży nieruchomości komercyjnej prowizja MAXON Nieruchomości wynosi bazowo 2,9% netto ceny transakcji. Przy wynajmie komercyjnym wynagrodzenie to od 100% do 300% miesięcznego czynszu netto, zależnie od długości umowy najmu. Prowizja przy gruntach inwestycyjnych jest ustalana indywidualnie dla każdej transakcji.

Właściciel wybiera: MAXON Nieruchomości podpisuje umowę pośrednictwa na wyłączność albo umowę otwartą. Umowa na wyłączność daje pełny pakiet marketingowy (sesja zdjęciowa, spacer 3D, film z drona, promocja na kilkunastu portalach), umowa otwarta pozwala współpracować równolegle z innymi biurami. Okres umowy i warunki wypowiedzenia są ustalane indywidualnie.

Tak. Doradca MAXON Nieruchomości bezpłatnie ogląda nieruchomość, analizuje ceny transakcyjne z okolicy i proponuje cenę ofertową. Wycena nie zobowiązuje do podpisania umowy pośrednictwa, a decyzja o cenie wyjściowej zawsze należy do właściciela.

Tak. MAXON Nieruchomości współpracuje z ekspertami kredytowymi, którzy porównują oferty banków i prowadzą wniosek kredytowy; usługa jest bezpłatna dla klienta. Ekspert pomaga ocenić zdolność kredytową jeszcze przed wyborem mieszkania, a po znalezieniu nieruchomości koordynuje z bankiem wycenę, decyzję kredytową i wypłatę środków na dzień aktu notarialnego.

Mediana od podpisania umowy pośrednictwa do transakcji to 97 dni (baza transakcji MAXON, stan na 1 listopada 2026). Pierwsi zainteresowani kupujący pojawiają się zwykle w ciągu tygodnia od publikacji oferty. Czas do podpisania umowy zależy od typu nieruchomości, ceny i lokalizacji; mieszkania w dobrej cenie sprzedają się najszybciej, grunty i nieruchomości komercyjne wymagają więcej czasu.

MAXON Nieruchomości działa w sześciu krokach: oględziny i wycena, umowa pośrednictwa, przygotowanie oferty (zdjęcia, spacer 3D, film), promocja na kilkunastu portalach i w bazie 5 000 klientów zgłaszających się co miesiąc, formalności (umowa przedwstępna, kredyt kupującego, akt notarialny) oraz przekazanie kluczy z protokołem.

Do sprzedaży mieszkania potrzebne są: numer księgi wieczystej, podstawa nabycia (akt notarialny, postanowienie spadkowe), zaświadczenie o braku zaległości w opłatach, zaświadczenie o niezameldowaniu osób oraz świadectwo charakterystyki energetycznej. Przy spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu dodatkowo zaświadczenie ze spółdzielni. Doradca MAXON Nieruchomości pomaga skompletować całość przed umową przedwstępną.

MAXON Nieruchomości sprawdza najemcę w trzech krokach: potwierdzenie tożsamości, weryfikacja dochodu (najemca powinien zarabiać co najmniej dwukrotność czynszu z opłatami) oraz sprawdzenie historii płatniczej w bazach dłużników. Właściciel dostaje wynik weryfikacji przed podpisaniem umowy najmu i to on decyduje o wyborze najemcy.

Tak. MAXON Nieruchomości wyszukuje mieszkania na wynajem dla firm relokujących pracowników do Warszawy i prowadzi umowy najmu, w których najemcą jest spółka. Doradca zbiera wymagania pracodawcy (lokalizacja względem biura, metraż, budżet, termin wprowadzenia), przedstawia dopasowane oferty i koordynuje podpisanie umowy oraz przekazanie lokalu z protokołem.

Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o.; firma ma powołanego Inspektora Ochrony Danych i nie stosuje profilowania ani zautomatyzowanego podejmowania decyzji. Dane z formularzy służą wyłącznie do kontaktu w sprawie zgłoszenia i realizacji umowy. Szczegóły są w Polityce prywatności.

MAXON Nieruchomości rekrutuje doradców do działów mieszkaniowych i komercyjnych we wszystkich oddziałach w Warszawie. Oferuje dostęp do bazy klientów i ofert, szkolenia oraz wsparcie marketingowe i prawne. Aktualne ogłoszenia są na stronie /praca.

Nieruchomość można zgłosić przez formularz na stronie /zglos-nieruchomosc, telefonicznie pod numerem 225 306 000 lub w dowolnym oddziale MAXON Nieruchomości w Warszawie. Doradca z oddziału właściwego dla lokalizacji oddzwania, umawia oględziny i przygotowuje bezpłatną wycenę.

Opinie klientów MAXON Nieruchomości są w Google, na wizytówkach poszczególnych oddziałów, oraz na stronie głównej maxon.pl i na profilach doradców. Za opiniami stoi skala działalności: w 2025 roku firma przeprowadziła 1 111 transakcji sprzedaży i wynajmu.