Fragen und Antworten

MAXON Nieruchomości ist eine 1989 gegründete Warschauer Immobilienagentur mit Sitz in der ul. Skierniewicka 10A und 6 Niederlassungen in Warschau. Sie beschäftigt 123 Berater, aufgeteilt in Wohn- und Gewerbeabteilungen. Im Jahr 2025 führte sie 1.111 Verkaufs- und Vermietungstransaktionen durch, im Jahr 2024 waren es 1.227.

Nein. Alle Niederlassungen von MAXON Nieruchomości sind eigene und unterstehen der Zentrale in Wola. Marketing, Transaktionsverfahren, Rechtsabteilung und IT-System sind für das gesamte Unternehmen gemeinsam, sodass der Kunde unabhängig von der Niederlassung den gleichen Service erhält und ein in einer Niederlassung gemeldetes Angebot die Kunden aller anderen erreicht.

MAXON Nieruchomości hat 6 Niederlassungen: Centrum und Żoliborz in der Zentrale in Wola (ul. Skierniewicka 10A, 01-230 Warszawa, Tel. +48 225 306 000) sowie Mokotów, Ochota, Wilanów und Targówek. Adressen, Öffnungszeiten und Telefonnummern aller Niederlassungen finden Sie auf der Seite /kontakt.

MAXON Nieruchomości betreut ganz Warschau sowie die Landkreise im Warschauer Umland: Pruszków, Piaseczno, Legionowo, Wołomin, Otwock, Warschau-West und Grodzisk. Gewerbeangebote und Investitionsgrundstücke übernimmt das Unternehmen aus der gesamten Woiwodschaft Masowien.

Die Berater von MAXON Nieruchomości arbeiten auf Polnisch, Englisch, Deutsch und Ukrainisch. Die Website maxon.pl hat die Versionen PL, EN, DE, UK, FR und IT. Mietverträge für ausländische Kunden erstellt MAXON zweisprachig, und beim notariellen Vertrag organisiert das Unternehmen einen vereidigten Dolmetscher.

Das sind Partnerportale von MAXON Nieruchomości: Estanova präsentiert Premium-Immobilien in Warschau und im Ausland, biura.online Büro- und Handelsflächen zur Miete und magazyny.online Lagerhallen und Logistikzentren. Die Angebote dieser Portale werden von Beratern von MAXON betreut.

Beim Verkauf einer Wohnimmobilie beträgt die Provision von MAXON Nieruchomości 4,9 % des Kaufpreises und wird vom Verkäufer nach Abschluss des Kaufvertrags gezahlt. Der Satz ist verhandelbar und hängt vom Umfang der Marketingmaßnahmen sowie von der Immobilie ab. Bis zum Tag der Transaktion trägt der Eigentümer keinerlei Kosten: Bewertung, Fotoshooting und Bewerbung des Angebots sind in der Provision enthalten.

Bei der Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses beträgt die Vergütung von MAXON Nieruchomości 123 % einer Bruttomonatsmiete (100 % der Nettomiete plus 23 % MwSt.) und ist nach Unterzeichnung des Mietvertrags fällig. Im Preis enthalten sind die Prüfung des Mieters, die Erstellung des Vertrags und das Übergabeprotokoll.

Beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie beträgt die Provision von MAXON Nieruchomości grundsätzlich 2,9 % netto des Kaufpreises. Bei der Vermietung von Gewerbeflächen beträgt die Vergütung 100 % bis 300 % der monatlichen Nettomiete, abhängig von der Laufzeit des Mietvertrags. Die Provision bei Investitionsgrundstücken wird für jede Transaktion individuell festgelegt.

Der Eigentümer hat die Wahl: MAXON Nieruchomości schließt entweder einen Exklusiv-Maklervertrag oder einen offenen Vertrag. Der Exklusivvertrag umfasst das volle Marketingpaket (Fotoshooting, 3D-Rundgang, Drohnenvideo, Bewerbung auf über einem Dutzend Portalen), der offene Vertrag erlaubt die parallele Zusammenarbeit mit anderen Maklerbüros. Laufzeit und Kündigungsbedingungen werden individuell vereinbart.

Ja. Ein Berater von MAXON Nieruchomości besichtigt die Immobilie kostenlos, analysiert die Transaktionspreise in der Umgebung und schlägt einen Angebotspreis vor. Die Bewertung verpflichtet nicht zur Unterzeichnung eines Maklervertrags, und die Entscheidung über den Ausgangspreis liegt immer beim Eigentümer.

Ja. MAXON Nieruchomości arbeitet mit Kreditexperten zusammen, die Bankangebote vergleichen und den Kreditantrag begleiten; die Leistung ist für den Kunden kostenlos. Der Experte hilft, die Kreditwürdigkeit schon vor der Wohnungswahl einzuschätzen, und koordiniert nach dem Finden der Immobilie mit der Bank die Bewertung, die Kreditentscheidung und die Auszahlung zum Tag des notariellen Vertrags.

Der Median von der Unterzeichnung des Maklervertrags bis zur Transaktion beträgt 97 Tage (Transaktionsdatenbank von MAXON, Stand 1. November 2026). Erste interessierte Käufer melden sich in der Regel innerhalb einer Woche nach Veröffentlichung des Angebots. Die Zeit bis zur Vertragsunterzeichnung hängt von Art, Preis und Lage der Immobilie ab; Wohnungen zu einem guten Preis verkaufen sich am schnellsten, Grundstücke und Gewerbeimmobilien brauchen mehr Zeit.

MAXON Nieruchomości arbeitet in sechs Schritten: Besichtigung und Bewertung, Maklervertrag, Vorbereitung des Angebots (Fotos, 3D-Rundgang, Video), Bewerbung auf über einem Dutzend Portalen und in der Datenbank mit 5.000 Kunden, die sich jeden Monat melden, Formalitäten (Vorvertrag, Kredit des Käufers, notarieller Vertrag) sowie Schlüsselübergabe mit Protokoll.

Für den Verkauf einer Wohnung benötigt man: die Grundbuchnummer, die Erwerbsgrundlage (notarieller Vertrag, Erbschaftsbeschluss), eine Bescheinigung über das Fehlen von Gebührenrückständen, eine Bescheinigung, dass keine Personen gemeldet sind, sowie den Energieausweis. Beim genossenschaftlichen Eigentumsrecht an einer Wohnung zusätzlich eine Bescheinigung der Genossenschaft. Ein Berater von MAXON Nieruchomości hilft, alles vor dem Vorvertrag zusammenzustellen.

MAXON Nieruchomości prüft den Mieter in drei Schritten: Bestätigung der Identität, Prüfung des Einkommens (der Mieter sollte mindestens das Doppelte der Miete inklusive Nebenkosten verdienen) sowie Prüfung der Zahlungshistorie in Schuldnerdatenbanken. Der Eigentümer erhält das Prüfergebnis vor Unterzeichnung des Mietvertrags und entscheidet selbst über die Wahl des Mieters.

Ja. MAXON Nieruchomości sucht Mietwohnungen für Unternehmen, die Mitarbeiter nach Warschau versetzen, und betreut Mietverträge, bei denen eine Gesellschaft Mieter ist. Der Berater erfasst die Anforderungen des Arbeitgebers (Lage zum Büro, Wohnfläche, Budget, Einzugstermin), stellt passende Angebote vor und koordiniert die Vertragsunterzeichnung sowie die Übergabe der Wohnung mit Protokoll.

Verantwortlicher für die Daten ist MAXON Nieruchomości Sp. z o.o.; das Unternehmen hat einen Datenschutzbeauftragten bestellt und setzt weder Profiling noch automatisierte Entscheidungsfindung ein. Daten aus Formularen dienen ausschließlich der Kontaktaufnahme zur jeweiligen Anfrage und der Vertragserfüllung. Einzelheiten finden Sie in der Datenschutzerklärung.

MAXON Nieruchomości rekrutiert Berater für die Wohn- und Gewerbeabteilungen in allen Niederlassungen in Warschau. Das Unternehmen bietet Zugang zur Kunden- und Angebotsdatenbank, Schulungen sowie Marketing- und Rechtsunterstützung. Aktuelle Stellenanzeigen finden Sie auf der Seite /praca.

Eine Immobilie können Sie über das Formular auf der Seite /zglos-nieruchomosc, telefonisch unter +48 225 306 000 oder in jeder Niederlassung von MAXON Nieruchomości in Warschau anmelden. Ein Berater der für die Lage zuständigen Niederlassung ruft zurück, vereinbart eine Besichtigung und erstellt eine kostenlose Bewertung.

Kundenbewertungen über MAXON Nieruchomości finden Sie bei Google, in den Unternehmensprofilen der einzelnen Niederlassungen sowie auf der Startseite von maxon.pl und in den Profilen der Berater. Hinter den Bewertungen steht der Umfang der Tätigkeit: Im Jahr 2025 führte das Unternehmen 1.111 Verkaufs- und Vermietungstransaktionen durch.