Biurowiec
Studio A

Warszawa, Wola · ul. Prosta

Studio A
Galeria | Studio A
1 / 6
Studio A

Czynsz wywoławczy

28,5 eur/m²

Opłaty eksploatacyjne

25 pln/m²

Powierzchnia dostępna

1 006–1 609 m²

Kondygnacje

22

rok 2026

Kluczowe fakty

Standard Klimatyzacja
Standard Wentylacja mechaniczna
Standard Podłogi podniesione
Standard Sufity podwieszane
Standard Windy
Standard Recepcja
Standard Kontrola dostępu
Standard Monitoring
Standard Ochrona
Standard Tryskacze
Standard Czujki dymu
Standard Światłowód
Standard Sieć komputerowa

Informacje o budynku

Powierzchnia biurowa (netto) 26 600 m²
Powierzchnia biurowa (brutto) 28 329 m²
Powierzchnia typowego piętra 1 500 m²
Rok budowy 2026
Kondygnacje naziemne 22
Kondygnacje podziemne 4
Minimalny okres najmu 7 lat
Wsp. powierzchni wspólnych 6,5%
Miejsca parkingowe podziemne 201
Opłata za miejsce podziemne 190 eur
Dostępność powierzchni |parkingdlarowerow|
Komunikacja |bus|train|metro|tram|

Opis

Biurowiec Studio A zlokalizowany przy jest ulicy Prostej 28 w warszawskiej dzielnicy Wola. Położony w dynamicznie rozwijającym się obszarze biznesowym, oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja metra Rondo Daszyńskiego (linia M2), a także liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, co umożliwia szybki dojazd do różnych części miasta. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych Warszawy sprawia, że Studio A jest atrakcyjnym miejscem dla firm poszukujących centralnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.Studio to kompleks dwóch budynków biurowych, oferujących łącznie ok. 43 000 mkw. GLA powierzchni najmu. W Studiu przewidziano 286 miejsc parkingowych oraz 285 miejsc dla rowerów. Dla rowerzystów przygotowano rozbudowaną infrastrukturę ułatwiającą komfortowy dojazd do pracy. W sąsiedztwie kompleksu znajduje się sieć zrewitalizowanych ścieżek rowerowych, stacje roweru miejskiego, jak również liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Odległość od stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz stacji Rondo ONZ to zaledwie kilka minut pieszo. Pierwsza faza inwestycji ma 17 600 mkw. GLA powierzchni najmu, czternaście kondygnacji naziemnych i trzy podziemne. Ukończenie budowy zaplanowano na czwarty kwartał 2025 roku.

Dostępne powierzchnie (8)

Piętro Pow. biurowa Min. moduł Podnajem Dostępne od
0 0 m² 192 m² — od zaraz
1 0 m² 90 m² — od zaraz
4 1 609 m² 1 609 m² — od zaraz
7 1 008 m² 1 008 m² — od zaraz
9 1 008 m² 1 008 m² — od zaraz
10 1 007 m² 1 007 m² — od zaraz
11 1 006 m² 1 006 m² — od zaraz
12 1 006 m² 1 006 m² — od zaraz

Powierzchnie wg kondygnacji

Piętro Pow. całkowita Pow. biurowa Wolna pow. biurowa
0 0 m² 0 m² 0 m²
1 0 m² 1 260 m² 0 m²
2 0 m² 1 260 m² 0 m²
3 0 m² 1 260 m² 0 m²
4 0 m² 1 260 m² 0 m²
5 0 m² 1 260 m² 0 m²
6 0 m² 1 260 m² 0 m²
7 0 m² 1 260 m² 0 m²
8 0 m² 1 260 m² 0 m²
9 0 m² 1 260 m² 0 m²
10 0 m² 1 260 m² 0 m²
11 0 m² 1 260 m² 0 m²
12 0 m² 1 260 m² 0 m²
13 0 m² 1 260 m² 0 m²
14 0 m² 1 260 m² 0 m²
15 0 m² 1 260 m² 0 m²
16 0 m² 1 260 m² 0 m²
17 0 m² 1 260 m² 0 m²
18 0 m² 1 260 m² 0 m²
19 0 m² 1 260 m² 0 m²
20 0 m² 1 260 m² 0 m²
21 0 m² 1 260 m² 0 m²

Lokalizacja i komunikacja

Transport publiczny
Przystanek autobusowy Norblin 02 107,1 km
Przystanek autobusowy Norblin 06 201,1 km
Przystanek autobusowy Norblin 05 216,3 km
Przystanek tramwajowy Norblin 04 244,6 km
Przystanek autobusowy Rondo Daszyńskiego 01 267,2 km
Przystanek autobusowy Norblin 01 271,3 km
Przystanek tramwajowy Norblin 03 283,2 km
Przystanek autobusowy Sienna 02 288,6 km
Przystanek autobusowy Mennica 03 293,7 km
Przystanek autobusowy Mennica 02 297,9 km
Przystanek autobusowy Wronia 01 305,2 km
Przystanek autobusowy Sienna 01 359,9 km
Przystanek autobusowy Rondo Daszyńskiego 04 377,8 km
Przystanek tramwajowy Rondo Daszyńskiego 06 378,5 km
Przystanek autobusowy Mennica 04 383,6 km
Przystanek tramwajowy Rondo Daszyńskiego 05 390,1 km
Przystanek autobusowy Rondo Daszyńskiego 03 400,8 km
Przystanek tramwajowy Rondo Daszyńskiego 07 438,2 km
Przystanek autobusowy Muzeum Powstania Warszawskiego 02 441,2 km
Przystanek autobusowy Mennica 01 447,7 km
Przystanek autobusowy Rondo ONZ 06 468,4 km
Przystanek autobusowy Muzeum Powstania Warszawskiego 04 480,7 km
Przystanek tramwajowy Rondo Daszyńskiego 08 481,5 km
Stacja metra Rondo Daszyńskiego 484,8 km
Stacja metra Rondo ONZ 617,4 km
Dworzec kolejowy Warszawa Ochota 663 km
Dworzec kolejowy Warszawa Ochota WKD 700,4 km
Handel i usługi
Centrum handlowe Fabryka Norblina 142 km
Supermarket Biedronka 214,5 km
Supermarket Carrefour Express 221,6 km
Gastronomia
Restauracja Kumo To Yaki - Fluffy Pankejki☁️ Japoński Grill🔥 36,2 km
Bar Amaro Mio! 37,5 km
Restauracja The Fry - Food Town / Fabryka Norblina - najlepsze frytki w Warszawie 38,1 km
Restauracja Smoke BBQ Philly Cheese Steak 40,6 km
Restauracja Crêpes Store 44,7 km
Restauracja Gnocchi - Come Mamma li ha fatti 49,6 km
Restauracja Amar Beirut 55,8 km
Bar FoodTown Bars 58,4 km
Restauracja YEMYEMY 62,3 km
Kawiarnia Dobre miejsce 63,2 km
Restauracja Żabka | Prosto z pieca 66,8 km
Restauracja SeaYou Fish&Fish - ryby i owoce morza 70,8 km
Restauracja FOOD TOWN w Fabryce Norblina - Restauracja - Street food - Bar - Eventy 74 km
Restauracja Żywność ekologiczna BalsAmore 74,2 km
Bar Bar Gimlet 74,6 km
Restauracja Super Slice 74,7 km
Restauracja Noodle House 74,8 km
Restauracja Casa Buena 74,8 km
Restauracja Dimsum & Ramen 74,8 km
Restauracja Let's Nibble Fabryka Norblina 75,7 km
Restauracja Buena Vista Social Food 76,2 km
Restauracja Chmeli Suneli 79,3 km
Restauracja Pasta Finestra 79,9 km
Bar Old Shaker 90,5 km
Bar Pandan 90,7 km
Restauracja Wine First 95,4 km
Restauracja Desi Polska Centrum Warszawa 95,9 km
Restauracja Salad Story 103,1 km
Bar Donkey Shoe - Cocktail Drink Bar - Fabryka Norblina 119 km
Kawiarnia Sklep z Kawą i Kawiarnia - JAVA CAFE Speciality Roasters 119,7 km
Bar El Botellón FOOD TOWN 120 km
Restauracja Pańska 85 124,8 km
Kawiarnia Kawalek independent coffee spot 132,9 km
Kawiarnia Żabka | Prosto z pieca 137,5 km
Restauracja Azzja Box 158,1 km
Bar UWAGA PIWO Fabryka Norblina 172,6 km
Bar Wiśniewski Norblin Warszawa 183,2 km
Bar Piano Bar Warsaw 184,2 km
Bar Wałek warszawski 184,3 km
Kawiarnia GORĄCO POLECAM. SMAKI Z PIEKARNI 185,4 km
Kawiarnia Just Like You 187,5 km
Kawiarnia Coffeedesk Kawiarnia - Answear Concept Store 187,7 km
Restauracja China Hotpot & Grill 190 km
Kawiarnia KASHKA 229,5 km
Bar Mozaika Restauracja Bar 249,6 km
Kawiarnia Mozaika Delikatesy 249,8 km
Bar COCO Lounge - Cocktails, Shisha, African Cuisine (The African Nest) 258,8 km
Bar Krutoy Lounge Grzybowska 281,3 km
Bar Cocktail Bar 286,7 km
Bar PRIME Premium Gaming & Cinema Lounge eSport Club Bar 288,5 km
Rekreacja i kultura
Siłownia Orangetheory Fitness Warszawa Śródmieście 187,7 km
Siłownia EMS Lab 214,9 km
Siłownia Fitness Klub ZDROFIT Wola - Mennica Legacy Tower 252,8 km
Siłownia At Studio Warsaw 274,2 km