Office building
Studio A

Warszawa, Wola · ul. Prosta

Studio A
Gallery | Studio A
1 / 6
Studio A

Asking rent

28,5 eur/m²

Service charges

25 pln/m²

Available space

1 006–1 609 m²

Storeys

22

built 2026

Key facts

Specification Air conditioning
Specification Mechanical ventilation
Specification Raised floors
Specification Suspended ceilings
Specification Lifts
Specification Reception
Specification Access control
Specification CCTV
Specification Security
Specification Sprinklers
Specification Smoke detectors
Specification Fibre optics
Specification Computer network

Building information

Office area (net) 26 600 m²
Office area (gross) 28 329 m²
Typical floor plate 1 500 m²
Year built 2026
Above-ground floors 22
Underground storeys 4
Minimum lease term 7 years
Add-on factor 6,5%
Underground parking spaces 201
Underground parking fee 190 eur
Space availability |parkingdlarowerow|
Public transport |bus|train|metro|tram|

Description

Biurowiec Studio A zlokalizowany przy jest ulicy Prostej 28 w warszawskiej dzielnicy Wola. Położony w dynamicznie rozwijającym się obszarze biznesowym, oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja metra Rondo Daszyńskiego (linia M2), a także liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, co umożliwia szybki dojazd do różnych części miasta. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych Warszawy sprawia, że Studio A jest atrakcyjnym miejscem dla firm poszukujących centralnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.Studio to kompleks dwóch budynków biurowych, oferujących łącznie ok. 43 000 mkw. GLA powierzchni najmu. W Studiu przewidziano 286 miejsc parkingowych oraz 285 miejsc dla rowerów. Dla rowerzystów przygotowano rozbudowaną infrastrukturę ułatwiającą komfortowy dojazd do pracy. W sąsiedztwie kompleksu znajduje się sieć zrewitalizowanych ścieżek rowerowych, stacje roweru miejskiego, jak również liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Odległość od stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz stacji Rondo ONZ to zaledwie kilka minut pieszo. Pierwsza faza inwestycji ma 17 600 mkw. GLA powierzchni najmu, czternaście kondygnacji naziemnych i trzy podziemne. Ukończenie budowy zaplanowano na czwarty kwartał 2025 roku.

Available space (8)

Floor Office area Min. unit Sublease Available from
0 0 m² 192 m² — immediately
1 0 m² 90 m² — immediately
4 1 609 m² 1 609 m² — immediately
7 1 008 m² 1 008 m² — immediately
9 1 008 m² 1 008 m² — immediately
10 1 007 m² 1 007 m² — immediately
11 1 006 m² 1 006 m² — immediately
12 1 006 m² 1 006 m² — immediately

Space by floor

Floor Total area Office area Vacant office area
0 0 m² 0 m² 0 m²
1 0 m² 1 260 m² 0 m²
2 0 m² 1 260 m² 0 m²
3 0 m² 1 260 m² 0 m²
4 0 m² 1 260 m² 0 m²
5 0 m² 1 260 m² 0 m²
6 0 m² 1 260 m² 0 m²
7 0 m² 1 260 m² 0 m²
8 0 m² 1 260 m² 0 m²
9 0 m² 1 260 m² 0 m²
10 0 m² 1 260 m² 0 m²
11 0 m² 1 260 m² 0 m²
12 0 m² 1 260 m² 0 m²
13 0 m² 1 260 m² 0 m²
14 0 m² 1 260 m² 0 m²
15 0 m² 1 260 m² 0 m²
16 0 m² 1 260 m² 0 m²
17 0 m² 1 260 m² 0 m²
18 0 m² 1 260 m² 0 m²
19 0 m² 1 260 m² 0 m²
20 0 m² 1 260 m² 0 m²
21 0 m² 1 260 m² 0 m²

Location and transport links

Public transport
Bus stop Norblin 02 107,1 km
Bus stop Norblin 06 201,1 km
Bus stop Norblin 05 216,3 km
Tram stop Norblin 04 244,6 km
Bus stop Rondo Daszyńskiego 01 267,2 km
Bus stop Norblin 01 271,3 km
Tram stop Norblin 03 283,2 km
Bus stop Sienna 02 288,6 km
Bus stop Mennica 03 293,7 km
Bus stop Mennica 02 297,9 km
Bus stop Wronia 01 305,2 km
Bus stop Sienna 01 359,9 km
Bus stop Rondo Daszyńskiego 04 377,8 km
Tram stop Rondo Daszyńskiego 06 378,5 km
Bus stop Mennica 04 383,6 km
Tram stop Rondo Daszyńskiego 05 390,1 km
Bus stop Rondo Daszyńskiego 03 400,8 km
Tram stop Rondo Daszyńskiego 07 438,2 km
Bus stop Muzeum Powstania Warszawskiego 02 441,2 km
Bus stop Mennica 01 447,7 km
Bus stop Rondo ONZ 06 468,4 km
Bus stop Muzeum Powstania Warszawskiego 04 480,7 km
Tram stop Rondo Daszyńskiego 08 481,5 km
Metro station Rondo Daszyńskiego 484,8 km
Metro station Rondo ONZ 617,4 km
Railway station Warszawa Ochota 663 km
Railway station Warszawa Ochota WKD 700,4 km
Shops and services
Shopping centre Fabryka Norblina 142 km
Supermarket Biedronka 214,5 km
Supermarket Carrefour Express 221,6 km
Food and drink
Restaurant Kumo To Yaki - Fluffy Pankejki☁️ Japoński Grill🔥 36,2 km
Bar Amaro Mio! 37,5 km
Restaurant The Fry - Food Town / Fabryka Norblina - najlepsze frytki w Warszawie 38,1 km
Restaurant Smoke BBQ Philly Cheese Steak 40,6 km
Restaurant Crêpes Store 44,7 km
Restaurant Gnocchi - Come Mamma li ha fatti 49,6 km
Restaurant Amar Beirut 55,8 km
Bar FoodTown Bars 58,4 km
Restaurant YEMYEMY 62,3 km
Café Dobre miejsce 63,2 km
Restaurant Żabka | Prosto z pieca 66,8 km
Restaurant SeaYou Fish&Fish - ryby i owoce morza 70,8 km
Restaurant FOOD TOWN w Fabryce Norblina - Restauracja - Street food - Bar - Eventy 74 km
Restaurant Żywność ekologiczna BalsAmore 74,2 km
Bar Bar Gimlet 74,6 km
Restaurant Super Slice 74,7 km
Restaurant Noodle House 74,8 km
Restaurant Casa Buena 74,8 km
Restaurant Dimsum & Ramen 74,8 km
Restaurant Let's Nibble Fabryka Norblina 75,7 km
Restaurant Buena Vista Social Food 76,2 km
Restaurant Chmeli Suneli 79,3 km
Restaurant Pasta Finestra 79,9 km
Bar Old Shaker 90,5 km
Bar Pandan 90,7 km
Restaurant Wine First 95,4 km
Restaurant Desi Polska Centrum Warszawa 95,9 km
Restaurant Salad Story 103,1 km
Bar Donkey Shoe - Cocktail Drink Bar - Fabryka Norblina 119 km
Café Sklep z Kawą i Kawiarnia - JAVA CAFE Speciality Roasters 119,7 km
Bar El Botellón FOOD TOWN 120 km
Restaurant Pańska 85 124,8 km
Café Kawalek independent coffee spot 132,9 km
Café Żabka | Prosto z pieca 137,5 km
Restaurant Azzja Box 158,1 km
Bar UWAGA PIWO Fabryka Norblina 172,6 km
Bar Wiśniewski Norblin Warszawa 183,2 km
Bar Piano Bar Warsaw 184,2 km
Bar Wałek warszawski 184,3 km
Café GORĄCO POLECAM. SMAKI Z PIEKARNI 185,4 km
Café Just Like You 187,5 km
Café Coffeedesk Kawiarnia - Answear Concept Store 187,7 km
Restaurant China Hotpot & Grill 190 km
Café KASHKA 229,5 km
Bar Mozaika Restauracja Bar 249,6 km
Café Mozaika Delikatesy 249,8 km
Bar COCO Lounge - Cocktails, Shisha, African Cuisine (The African Nest) 258,8 km
Bar Krutoy Lounge Grzybowska 281,3 km
Bar Cocktail Bar 286,7 km
Bar PRIME Premium Gaming & Cinema Lounge eSport Club Bar 288,5 km
Leisure and culture
Gym Orangetheory Fitness Warszawa Śródmieście 187,7 km
Gym EMS Lab 214,9 km
Gym Fitness Klub ZDROFIT Wola - Mennica Legacy Tower 252,8 km
Gym At Studio Warsaw 274,2 km