Bürogebäude
Studio A

Warszawa, Wola · ul. Prosta

Studio A
Galerie | Studio A
1 / 6
Studio A

Angebotsmiete

28,5 eur/m²

Nebenkosten

25 pln/m²

Verfügbare Fläche

1 006–1 609 m²

Geschosse

22

Baujahr 2026

Auf einen Blick

Ausstattung Klimaanlage
Ausstattung Mechanische Lüftung
Ausstattung Doppelböden
Ausstattung Abgehängte Decken
Ausstattung Aufzüge
Ausstattung Empfang
Ausstattung Zugangskontrolle
Ausstattung Videoüberwachung
Ausstattung Sicherheitsdienst
Ausstattung Sprinkleranlage
Ausstattung Rauchmelder
Ausstattung Glasfaser
Ausstattung Computernetzwerk

Informationen zum Gebäude

Bürofläche (netto) 26 600 m²
Bürofläche (brutto) 28 329 m²
Fläche einer Regeletage 1 500 m²
Baujahr 2026
Oberirdische Geschosse 22
Untergeschosse 4
Mindestmietdauer 7 Jahre
Allgemeinflächenzuschlag 6,5%
Tiefgaragenstellplätze 201
Gebühr für Tiefgaragenstellplatz 190 eur
Flächenverfügbarkeit |parkingdlarowerow|
Verkehrsanbindung |bus|train|metro|tram|

Beschreibung

Biurowiec Studio A zlokalizowany przy jest ulicy Prostej 28 w warszawskiej dzielnicy Wola. Położony w dynamicznie rozwijającym się obszarze biznesowym, oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja metra Rondo Daszyńskiego (linia M2), a także liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, co umożliwia szybki dojazd do różnych części miasta. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych Warszawy sprawia, że Studio A jest atrakcyjnym miejscem dla firm poszukujących centralnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.Studio to kompleks dwóch budynków biurowych, oferujących łącznie ok. 43 000 mkw. GLA powierzchni najmu. W Studiu przewidziano 286 miejsc parkingowych oraz 285 miejsc dla rowerów. Dla rowerzystów przygotowano rozbudowaną infrastrukturę ułatwiającą komfortowy dojazd do pracy. W sąsiedztwie kompleksu znajduje się sieć zrewitalizowanych ścieżek rowerowych, stacje roweru miejskiego, jak również liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Odległość od stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz stacji Rondo ONZ to zaledwie kilka minut pieszo. Pierwsza faza inwestycji ma 17 600 mkw. GLA powierzchni najmu, czternaście kondygnacji naziemnych i trzy podziemne. Ukończenie budowy zaplanowano na czwarty kwartał 2025 roku.

Verfügbare Flächen (8)

Etage Bürofläche Min. Einheit Untervermietung Verfügbar ab
0 0 m² 192 m² — ab sofort
1 0 m² 90 m² — ab sofort
4 1 609 m² 1 609 m² — ab sofort
7 1 008 m² 1 008 m² — ab sofort
9 1 008 m² 1 008 m² — ab sofort
10 1 007 m² 1 007 m² — ab sofort
11 1 006 m² 1 006 m² — ab sofort
12 1 006 m² 1 006 m² — ab sofort

Flächen nach Etagen

Etage Gesamtfläche Bürofläche Freie Bürofläche
0 0 m² 0 m² 0 m²
1 0 m² 1 260 m² 0 m²
2 0 m² 1 260 m² 0 m²
3 0 m² 1 260 m² 0 m²
4 0 m² 1 260 m² 0 m²
5 0 m² 1 260 m² 0 m²
6 0 m² 1 260 m² 0 m²
7 0 m² 1 260 m² 0 m²
8 0 m² 1 260 m² 0 m²
9 0 m² 1 260 m² 0 m²
10 0 m² 1 260 m² 0 m²
11 0 m² 1 260 m² 0 m²
12 0 m² 1 260 m² 0 m²
13 0 m² 1 260 m² 0 m²
14 0 m² 1 260 m² 0 m²
15 0 m² 1 260 m² 0 m²
16 0 m² 1 260 m² 0 m²
17 0 m² 1 260 m² 0 m²
18 0 m² 1 260 m² 0 m²
19 0 m² 1 260 m² 0 m²
20 0 m² 1 260 m² 0 m²
21 0 m² 1 260 m² 0 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel
Bushaltestelle Norblin 02 107,1 km
Bushaltestelle Norblin 06 201,1 km
Bushaltestelle Norblin 05 216,3 km
Straßenbahnhaltestelle Norblin 04 244,6 km
Bushaltestelle Rondo Daszyńskiego 01 267,2 km
Bushaltestelle Norblin 01 271,3 km
Straßenbahnhaltestelle Norblin 03 283,2 km
Bushaltestelle Sienna 02 288,6 km
Bushaltestelle Mennica 03 293,7 km
Bushaltestelle Mennica 02 297,9 km
Bushaltestelle Wronia 01 305,2 km
Bushaltestelle Sienna 01 359,9 km
Bushaltestelle Rondo Daszyńskiego 04 377,8 km
Straßenbahnhaltestelle Rondo Daszyńskiego 06 378,5 km
Bushaltestelle Mennica 04 383,6 km
Straßenbahnhaltestelle Rondo Daszyńskiego 05 390,1 km
Bushaltestelle Rondo Daszyńskiego 03 400,8 km
Straßenbahnhaltestelle Rondo Daszyńskiego 07 438,2 km
Bushaltestelle Muzeum Powstania Warszawskiego 02 441,2 km
Bushaltestelle Mennica 01 447,7 km
Bushaltestelle Rondo ONZ 06 468,4 km
Bushaltestelle Muzeum Powstania Warszawskiego 04 480,7 km
Straßenbahnhaltestelle Rondo Daszyńskiego 08 481,5 km
U-Bahn-Station Rondo Daszyńskiego 484,8 km
U-Bahn-Station Rondo ONZ 617,4 km
Bahnhof Warszawa Ochota 663 km
Bahnhof Warszawa Ochota WKD 700,4 km
Handel und Dienstleistungen
Einkaufszentrum Fabryka Norblina 142 km
Supermarkt Biedronka 214,5 km
Supermarkt Carrefour Express 221,6 km
Gastronomie
Restaurant Kumo To Yaki - Fluffy Pankejki☁️ Japoński Grill🔥 36,2 km
Bar Amaro Mio! 37,5 km
Restaurant The Fry - Food Town / Fabryka Norblina - najlepsze frytki w Warszawie 38,1 km
Restaurant Smoke BBQ Philly Cheese Steak 40,6 km
Restaurant Crêpes Store 44,7 km
Restaurant Gnocchi - Come Mamma li ha fatti 49,6 km
Restaurant Amar Beirut 55,8 km
Bar FoodTown Bars 58,4 km
Restaurant YEMYEMY 62,3 km
Café Dobre miejsce 63,2 km
Restaurant Żabka | Prosto z pieca 66,8 km
Restaurant SeaYou Fish&Fish - ryby i owoce morza 70,8 km
Restaurant FOOD TOWN w Fabryce Norblina - Restauracja - Street food - Bar - Eventy 74 km
Restaurant Żywność ekologiczna BalsAmore 74,2 km
Bar Bar Gimlet 74,6 km
Restaurant Super Slice 74,7 km
Restaurant Noodle House 74,8 km
Restaurant Casa Buena 74,8 km
Restaurant Dimsum & Ramen 74,8 km
Restaurant Let's Nibble Fabryka Norblina 75,7 km
Restaurant Buena Vista Social Food 76,2 km
Restaurant Chmeli Suneli 79,3 km
Restaurant Pasta Finestra 79,9 km
Bar Old Shaker 90,5 km
Bar Pandan 90,7 km
Restaurant Wine First 95,4 km
Restaurant Desi Polska Centrum Warszawa 95,9 km
Restaurant Salad Story 103,1 km
Bar Donkey Shoe - Cocktail Drink Bar - Fabryka Norblina 119 km
Café Sklep z Kawą i Kawiarnia - JAVA CAFE Speciality Roasters 119,7 km
Bar El Botellón FOOD TOWN 120 km
Restaurant Pańska 85 124,8 km
Café Kawalek independent coffee spot 132,9 km
Café Żabka | Prosto z pieca 137,5 km
Restaurant Azzja Box 158,1 km
Bar UWAGA PIWO Fabryka Norblina 172,6 km
Bar Wiśniewski Norblin Warszawa 183,2 km
Bar Piano Bar Warsaw 184,2 km
Bar Wałek warszawski 184,3 km
Café GORĄCO POLECAM. SMAKI Z PIEKARNI 185,4 km
Café Just Like You 187,5 km
Café Coffeedesk Kawiarnia - Answear Concept Store 187,7 km
Restaurant China Hotpot & Grill 190 km
Café KASHKA 229,5 km
Bar Mozaika Restauracja Bar 249,6 km
Café Mozaika Delikatesy 249,8 km
Bar COCO Lounge - Cocktails, Shisha, African Cuisine (The African Nest) 258,8 km
Bar Krutoy Lounge Grzybowska 281,3 km
Bar Cocktail Bar 286,7 km
Bar PRIME Premium Gaming & Cinema Lounge eSport Club Bar 288,5 km
Freizeit und Kultur
Fitnessraum Orangetheory Fitness Warszawa Śródmieście 187,7 km
Fitnessraum EMS Lab 214,9 km
Fitnessraum Fitness Klub ZDROFIT Wola - Mennica Legacy Tower 252,8 km
Fitnessraum At Studio Warsaw 274,2 km