GRUNT INWESTYCYJNY W WILANOWIE

Grunt inwestycyjny pod zabudowę usługową lub usługowo-mieszkaniową U4 o pow. 7 822 mkw.

Warunki:

• Dopuszczalna wysokość zabudowy 15 m, 3,5 kondygnacji,
• powierzchnia biologicznie czynna 50%,
• wsp. intensywności zabudowy 1. 
  

Media:

• gaz – istnieje wzdłuż ul .Przyczółkowej 
  
• woda miejska – istnieje wzdłuż ul. Przyczółkowej  
  
• energia el.: w sąsiedztwie działki linia energetyczna średniego napięcia 
  
• kanalizacja: w planach MPWiK
• W kwartale Mj 19 dopuszczone szambo
  

Przygotowanie infrastrukturalne: 

• Dostęp do gruntów z ul. Przyczółkowej może być realizowany przez wewnętrzną, równoległą ulicę (do wybudowania) w przynajmniej 2 wariantach:
  1. odcinkiem zachodnim, od Przyczółkowej 152 o długości ok. 400 m,
  2. odcinkiem wschodnim, ulicami Dobrodzieja (8KUL), 6KUL ,44KUD .
  Odcinek nieutwardzony ul. Dobrodzieja do skrzyżowania z 6KUL wynosi ok.250 m.
  3. istnieje wykonany na zlecenie właściciela i zatwierdzony przez ZDM w 2012 roku  projekt dojazdu w formie skrzyżowania z sygnalizacją świetlną ulic 45KUL z 8KUL, umożliwiający bezpośrednie  włączenie się w ulice Przyczółkową w odległości ok 150 m od gruntów.
  

• istnieją projekty zasilania w wodę terenu oraz na potrzeby placu budowy, uzgodnione z MPWiK. 
  
• Kanalizacja : w bliskich planach MPWiK,  w budowie kolektor w ulicy Rosochatej,
  
• Decyzje podziałowe: Obszar gruntów został podzielony na wniosek właściciela zgodnie z mpzp i zatwierdzony przez Biuro Gospodarki Nieruchomościami m. st. Warszawy

Lokalizacja:

• Znakomita lokalizacja w Wilanowie
  
• Pałac w Wilanowie, ok. 3 km
  
• Miasteczko Wilanów, ok. 2km
  
• Południowa Obwodnica Warszawy (Węzeł „Przyczółkowa”) ok. 2 km
  
• Konstancin-Jeziorna, ok.3 km
  
• Centrum Warszawy (PKiN), ok.10 km.