GRUNT INWESTYCYJNY W WILANOWIE
Warszawa, Wilanów, Powsin, ul. Przyczółkowa
Area
7 822 m²
Zoning plan
Yes
Dimensions
100 × 80 m
Designation
PLN 9 386 400
PLN 1 200/m²
Plot investment
VAT
exempt
Plot area
7 822 m²
Designation
- Single-family housing (house)
- Services
Plot length
80 m
Plot width
100 m
Plot shape
Rectangle
Terrain
Flat
Reference number
1348/GI/MAX
Legal status
Local zoning plan (MPZP)
Yes
Local land use study
No
Current building permit
No
Max. building height
15 m
Biologically active area
50%
Corner plot
No
Utilities
Water
- Urban
Sewerage
- No
Access road
Road type
Hardened
Description
Grunt inwestycyjny pod zabudowę usługową lub usługowo-mieszkaniową U4 o pow. 7 822 mkw.
Warunki:
- Dopuszczalna wysokość zabudowy 15 m, 3,5 kondygnacji,
- powierzchnia biologicznie czynna 50%,
- wsp. intensywności zabudowy 1.
Media:
- gaz – istnieje wzdłuż ul .Przyczółkowej
- woda miejska – istnieje wzdłuż ul. Przyczółkowej
- energia el.: w sąsiedztwie działki linia energetyczna średniego napięcia
- kanalizacja: w planach MPWiK
- W kwartale Mj 19 dopuszczone szambo
Przygotowanie infrastrukturalne:
- Dostęp do gruntów z ul. Przyczółkowej może być realizowany przez wewnętrzną, równoległą ulicę (do wybudowania) w przynajmniej 2 wariantach:
1. odcinkiem zachodnim, od Przyczółkowej 152 o długości ok. 400 m,
2. odcinkiem wschodnim, ulicami Dobrodzieja (8KUL), 6KUL ,44KUD .
Odcinek nieutwardzony ul. Dobrodzieja do skrzyżowania z 6KUL wynosi ok.250 m.
3. istnieje wykonany na zlecenie właściciela i zatwierdzony przez ZDM w 2012 roku projekt dojazdu w formie skrzyżowania z sygnalizacją świetlną ulic 45KUL z 8KUL, umożliwiający bezpośrednie włączenie się w ulice Przyczółkową w odległości ok 150 m od gruntów.
- istnieją projekty zasilania w wodę terenu oraz na potrzeby placu budowy, uzgodnione z MPWiK.
- Kanalizacja : w bliskich planach MPWiK, w budowie kolektor w ulicy Rosochatej,
- Decyzje podziałowe: Obszar gruntów został podzielony na wniosek właściciela zgodnie z mpzp i zatwierdzony przez Biuro Gospodarki Nieruchomościami m. st. Warszawy
Lokalizacja:
- Znakomita lokalizacja w Wilanowie
- Pałac w Wilanowie, ok. 3 km
- Miasteczko Wilanów, ok. 2km
- Południowa Obwodnica Warszawy (Węzeł „Przyczółkowa”) ok. 2 km
- Konstancin-Jeziorna, ok.3 km
- Centrum Warszawy (PKiN), ok.10 km.
Location and surroundings
The property location shown on the map may be approximate
