DC1B

Obiekt położony jest w lokalizacji typowo logistycznej — dojazd do pracy odbywa się głównie samochodem osobowym lub zorganizowanym transportem pracodawcy.

The facility is located in a typical logistics location — commuting to work is mainly done by passenger car or organized employer transport.

Der Komplex wird sich in Gliwice, im Stadtteil Brzezinka, befinden und einen wichtigen Punkt auf der Logistikkarte von Oberschlesien darstellen. Diese Region zeichnet sich durch eine starke Industrialisierung und einen hervorragenden Zugang zu qualifizierten Ingenieurskräften aus, die unter anderem an der Schlesischen Technischen Universität ausgebildet werden. Die Nachbarschaft zur Kattowitzer Sonderwirtschaftszone (KSSE) erhöht die Investitionsattraktivität dieser Gegend zusätzlich und zieht Unternehmen aus den Bereichen Automotive, E-Commerce und Produktion an. Oberschlesien durchläuft einen dynamischen postindustriellen Wandel und entwickelt sich zu einem der wichtigsten Logistikdrehkreuze in Mittel- und Osteuropa.

Die Nähe zur Grenze zu Tschechien und der Slowakei erleichtert grenzüberschreitende Operationen. Die Anfahrt zur geplanten Investition wird dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, einschließlich der Autobahnknotenpunkte A1 und A4, äußerst bequem sein, was einen effizienten Warentransport in alle nationalen und internationalen Richtungen gewährleistet.

Der geplante Komplex P3 Gliwice ist eine moderne Lagerhalle der Klasse A, deren Realisierung durch den Entwickler P3 erfolgt. Die Investition entsteht in der Woiwodschaft Schlesien und bietet insgesamt 98 938 m² Geschäftsfläche. Das gesamte Projekt besteht aus einem einzigen, massiven Gebäude – DC1, das sich derzeit in der Planungsphase befindet. Nach der Inbetriebnahme im Jahr 2027 wird die gesamte Fläche von 98 938 m² zur Vermietung zur Verfügung stehen. Das Projekt sieht die Erlangung des ökologischen BREEAM-Zertifikats auf dem Niveau Excellent vor. Das Hochregallager wird mit einem staubfreien Boden mit einer erhöhten Tragfähigkeit von 7,5 t/m² ausgestattet, und die lichte Höhe wird 12 Meter betragen. Im Inneren sind eine Sprinkleranlage, energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie eine Tageslichtversorgung durch Dachoberlichter geplant. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Gassystem. Die Fläche wird sowohl für Cross-Docking-Logistikoperationen als auch für leichte Produktion vollständig angepasst sein.

Das Objekt befindet sich in einer typischen Logistiklage – die Anreise zur Arbeit erfolgt hauptsächlich mit dem Pkw oder durch organisierten Transport des Arbeitgebers.

The planned P3 Gliwice complex is a modern class A warehouse facility, for the realization of which the developer P3 is responsible. The investment will be built in the Silesian Voivodeship and will offer a total of 98,938 sqm of business space. The entire investment consists of one massive building – DC1, which is currently in the planning stage. After commissioning in 2027, the full area of 98,938 sqm will be available for lease. The project assumes obtaining the BREEAM ecological certificate at the Excellent level. The high-bay warehouse will be equipped with a dust-free floor with an increased load capacity of 7.5 t/sqm, and the clear height will be 12 meters. Inside, a sprinkler system, energy-efficient LED lighting, and daylight illumination via roof skylights are planned. Heating will be provided by an efficient gas system. The space will be fully adapted to both cross-dock logistics operations and light production.

The complex will be located in Gliwice, in the Brzezinka district, constituting an important point on the logistics map of Upper Silesia. This region is characterized by strong industrialization and excellent access to qualified engineering staff, educated, among others, at the Silesian University of Technology. The proximity of the Katowice Special Economic Zone (KSSE) further increases the investment attractiveness of this area, attracting companies from the automotive, e-commerce, and manufacturing sectors. Upper Silesia is undergoing a dynamic post-industrial transformation, becoming one of the most important distribution hubs in Central and Eastern Europe.

The proximity of the border with the Czech Republic and Slovakia facilitates cross-border operations. Access to the planned investment will be extremely convenient due to the proximity of key communication arteries, including the A1 and A4 motorway junction, which will ensure efficient transport of goods in all domestic and international directions.

Planowany kompleks P3 Gliwice to nowoczesny obiekt magazynowy klasy A, za którego realizację odpowiada deweloper P3. Inwestycja powstanie w województwie śląskim i zaoferuje łącznie 98 938 mkw. przestrzeni biznesowej. Całość inwestycji stanowi jeden potężny budynek – DC1, który znajduje się obecnie na etapie planowania. Po oddaniu do użytku w 2027 roku, pełna powierzchnia 98 938 mkw. będzie dostępna do wynajęcia. Projekt zakłada uzyskanie certyfikatu ekologicznego BREEAM na poziomie Excellent. Hala wysokiego składowania zostanie wyposażona w posadzkę bezpyłową o podwyższonej nośności do 7,5 t/mkw., a wysokość w świetle wyniesie 12 metrów. Wewnątrz zaplanowano instalację tryskaczową, energooszczędne oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym poprzez świetliki dachowe. Ogrzewanie zapewni wydajny system gazowy. Przestrzeń będzie w pełni dostosowana zarówno do operacji logistycznych typu cross-dock, jak i lekkiej produkcji.

Kompleks zlokalizowany będzie w Gliwicach, w dzielnicy Brzezinka, stanowiąc ważny punkt na logistycznej mapie Górnego Śląska. Region ten charakteryzuje się silnym uprzemysłowieniem oraz doskonałym dostępem do wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, kształconej między innymi na Politechnice Śląskiej. Sąsiedztwo Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną tej okolicy, przyciągając firmy z sektora automotive, e-commerce oraz branży produkcyjnej. Górny Śląsk przechodzi dynamiczną transformację postindustrialną, stając się jednym z najważniejszych hubów dystrybucyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.

Bliskość granicy z Czechami i Słowacją ułatwia prowadzenie operacji transgranicznych. Dojazd do planowanej inwestycji będzie niezwykle dogodny dzięki bliskości kluczowych arterii komunikacyjnych, w tym węzła autostrad A1 i A4, co zapewni sprawny transport towarów we wszystkich kierunkach krajowych oraz międzynarodowych.

规划中的 P3 Gliwice 综合体是一个现代化的 A 级仓储设施，由开发商 P3 负责实施。该投资项目位于西里西亚省，将提供总计 98 938 平方米 的商业空间。整个投资项目由一栋大型建筑 DC1 组成，目前处于规划阶段。预计于 2027 年投入使用后，全部 98 938 平方米 的面积将可供租赁。该项目旨在获得 BREEAM Excellent 级别的生态认证。高架仓库将配备承重能力高达 7.5 吨/平方米的防尘地坪，净高为 12 米。内部规划安装喷淋系统、节能 LED 照明以及通过屋顶天窗提供的自然采光。供暖将由高效的燃气系统提供。该空间将完全适应交叉转运（cross-dock）物流作业和轻工业生产。

该综合体将位于 Gliwice 的 Brzezinka 区，是上西里西亚物流地图上的一个重要节点。该地区工业化程度高，并且能够很好地获得由西里西亚理工大学等机构培养的合格工程人才。卡托维兹经济特区 (KSSE) 的邻近进一步提高了该地区的投资吸引力，吸引了汽车、电子商务和制造业领域的公司。上西里西亚正在经历动态的后工业转型，成为中东欧最重要的配送中心之一。

靠近捷克和斯洛伐克边境，方便进行跨境业务。由于靠近关键交通干线，包括 A1 和 A4 高速公路枢纽，前往该规划投资项目的交通将非常便利，这将确保货物在所有国内和国际方向上的高效运输。

该设施位于典型的物流区，通勤主要依靠私家车或雇主组织的交通工具。