Pow. dostępna
77 493 m²
Pow. istniejąca
0 m²
Pow. w budowie
0 m²
Pow. planowana
77 493 m²
Inwestycja 7R Park Warsaw South I (Nadarzyn) to planowany kompleks magazynowy klasy A w województwie mazowieckim, za którego realizację odpowiada deweloper 7R. Docelowo obiekt zaoferuje łącznie 77 493 mkw. nowoczesnej powierzchni. Obecnie oba budynki są w fazie planowania, a ich pełna przestrzeń pozostaje dostępna do rezerwacji. W ramach inwestycji powstaną hale: DC1 (55 463 mkw. wolnej powierzchni z 55 463 mkw. łącznych) oraz DC2 (22 030 mkw. wolnej powierzchni z 22 030 mkw. łącznych). Łączna dostępna przestrzeń wynosi 77 493 mkw.
Kompleks zostanie zrealizowany zgodnie z wymogami certyfikacji ekologicznej BREEAM Excellent. Obiekty będą dysponować wysokością składowania 10 m, bezpyłową posadzką o nośności 7 t/mkw. oraz nowoczesnym oświetleniem LED. Warto zaznaczyć zróżnicowane systemy grzewcze – w hali DC1 przewidziano ogrzewanie gazowe, natomiast w DC2 zastosowana zostanie pompa ciepła.
| Nazwa | Pow. całkowita | Pow. magazynowa | Pow. biurowa | Status | Rok budowy | Wysokość składowania | Nośność posadzki | Siatka słupów | Obciążenie ogniowe | Tryskacze | Oświetlenie LED | Klapy dymowe | Suwnica | Bocznica kolejowa | Lb. doków | Lb. bram „zero” |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 55 463 m² | 55 463 m² | — | Planowany | — | 10,00 m | 7 000 kg/m² | 12x22,5 | 4000 | tak | tak | tak | brak danych | brak danych | — | — |
| DC2 | 22 030 m² | 22 030 m² | — | Planowany | — | 10,00 m | 7 000 kg/m² | 12x22,5 | 4000 | tak | tak | tak | brak danych | brak danych | — | — |
Miejscowość Nadarzyn stanowi jeden z kluczowych punktów na logistycznej mapie Mazowsza. Region ten charakteryzuje się ogromnym potencjałem dystrybucyjnym, wynikającym z bezpośredniego sąsiedztwa chłonnego rynku zbytu, jakim jest aglomeracja warszawska. Okolica przyciąga przede wszystkim operatorów logistycznych, firmy z sektora e-commerce oraz branżę FMCG, dla których priorytetem jest sprawna obsługa dostaw ostatniej mili. Bliskość stolicy gwarantuje również dostęp do szerokiej bazy wykwalifikowanych pracowników oraz kadry inżynieryjnej kształconej na warszawskich uczelniach wyższych.
Inwestycja zlokalizowana jest w strategicznym punkcie komunikacyjnym, co w przyszłości zapewni najemcom optymalne warunki do dystrybucji towarów na skalę krajową i międzynarodową. Obiekt powstanie w niedalekiej odległości od głównych arterii drogowych regionu, w tym trasy szybkiego ruchu S8, która umożliwia płynny tranzyt w kierunku południowo-zachodnim oraz szybki wjazd na obwodnicę Warszawy. Dodatkowym atutem dla firm prowadzących wymianę międzynarodową jest relatywna bliskość Lotniska Chopina, obsługującego ruch cargo.
Obiekt położony jest w lokalizacji typowo logistycznej — dojazd do pracy odbywa się głównie samochodem osobowym lub zorganizowanym transportem pracodawcy.
Na zapytanie
Nadarzyn
Na zapytanie
Michałowice, ul. Sokołowska
Na zapytanie
Sokołów, ul. Sąsiedzka
