Pow. dostępna
10 000 m²
Pow. istniejąca
76 324 m²
Pow. w budowie
0 m²
Pow. planowana
0 m²
Panattoni Park Warsaw South IV to zaawansowany technologicznie kompleks logistyczny klasy A, usytuowany w podwarszawskim Nadarzynie. Projekt realizowany przez renomowanego dewelopera Panattoni docelowo dostarczy ponad 76 000 mkw. najwyższej jakości przestrzeni biznesowej. Obecny status komercjalizacji jest zróżnicowany. Budynek DC2, oddany do użytku w 2022 roku, jest w pełni skomercjalizowany (0 mkw. wolnej powierzchni). Natomiast w będącym w trakcie budowy obiekcie DC1 (planowane ukończenie w 2026 roku) na przyszłych najemców czeka 10 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni.
Inwestycja wyróżnia się ponadstandardową specyfikacją techniczną. Do najważniejszych atutów należą: wysokość składowania podniesiona do 12 metrów, posadzka bezpyłowa o nośności 5 t/mkw. oraz podwyższona odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw. Kompleks jest w pełni dostosowany do operacji typu cross-dock i legitymuje się certyfikatem ekologicznym BREEAM na poziomie Excellent.
| Nazwa | Pow. całkowita | Pow. magazynowa | Pow. biurowa | Status | Rok budowy | Wysokość składowania | Nośność posadzki | Siatka słupów | Obciążenie ogniowe | Tryskacze | Oświetlenie LED | Klapy dymowe | Suwnica | Bocznica kolejowa | Lb. doków | Lb. bram „zero” |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 27 000 m² | 27 000 m² | — | Istniejący | 2026 | 12,00 m | 5 000 kg/m² | 22,5x12 | 4000 | tak | tak | tak | brak danych | brak danych | — | — |
| DC2 | 49 324 m² | 49 324 m² | — | Istniejący | 2022 | 12,00 m | 5 000 kg/m² | 22,5x12 | 4000 | tak | tak | tak | brak danych | brak danych | — | — |
Nadarzyn to obecnie jeden z najbardziej perspektywicznych punktów na logistycznej mapie Mazowsza. Bezpośredni dostęp do chłonnego rynku zbytu, jakim jest aglomeracja warszawska, czyni tę lokalizację strategicznym wyborem dla operatorów e-commerce, dystrybutorów oraz firm z sektora lekkiej produkcji. Region charakteryzuje się dynamicznym wzrostem gospodarczym oraz szerokim dostępem do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, co znacząco ułatwia skalowanie biznesu.
Kluczowym argumentem sprzedażowym jest bezprecedensowa ekspozycja i doskonały układ drogowy. Teren inwestycji znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S8 oraz strategicznego Węzła Paszków. Zapewnia to najemcom bezkolizyjny tranzyt towarów w kierunku Śląska i granicy południowej, a także błyskawiczne połączenie z autostradą A2 poprzez południową obwodnicę Warszawy. To optymalna baza do obsługi zarówno logistyki krajowej, jak i międzynarodowej.
Kompleks zapewnia kadrze pracowniczej dogodny dojazd środkami transportu zbiorowego. W krótkim dystansie pieszym od terenu parku znajdują się:
Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa Komorów, zlokalizowana w odległości ok. 4,7 km, co ułatwia pozyskiwanie pracowników z sąsiednich gmin.
Na zapytanie
Nadarzyn
Na zapytanie
Sokołów, ul. Sąsiedzka
Na zapytanie
Wolica
