Decydując się na zakup działki bezpośrednio od właściciela – bez pomocy pośrednika – nabywca „oszczędza” kwotę prowizji. Czy jednak rzeczywiście jest to realna oszczędność?
Kupujący, wybierając zakup bez pomocy biura nieruchomości i dedykowanego pośrednika, bierze na siebie całą odpowiedzialność związaną z weryfikacją stanu prawnego i technicznego kupowanego gruntu. Często brak czujności, wiedzy i doświadczenia przy ustalaniu rzeczywistego stanu prawnego gruntu może doprowadzić do poważnych komplikacji, opóźnień, a w efekcie ogromnych strat finansowych.
Bywa, że idealnie wyglądający grunt potrafi kryć poważne wady prawne, planistyczne i fizyczne oraz inne obciążenia. Warto pamiętać, że posiadając doświadczonego pośrednika, inwestor może świadomie podejść do procesu kupna, mając pełną wiedzę na temat ujawnionego odpowiednio wcześnie potencjalnego ryzyka inwestycji.
Pozwala to uniknąć nieprzewidzianych sytuacji, ogromnych kosztów oraz ryzyka długich i wyczerpujących sporów sądowych.