Ciche, Parking Duży balkon potencjał 2 pokoi

Komfortowe miejsce do życia w cichej i spokojnej okolicy. Idealne dla singla, młodej pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem. Mieszkanie na warszawskich Starych Włochach łączy w sobie funkcjonalność z dostępem do zieleni pobliskich parków i prywatności, oferując styl życia z dala od miejskiego zgiełku, lecz z pełnym dostępem do infrastruktury.

Prezentowane mieszkanie to zaciszna, kompaktowa kawalerka (43,2 m2), na osiedlu zamkniętym, z podziemnym miejscem parkingowym, z doskonałym rozkładem pomieszczeń, umożliwiającym uzyskanie mieszkania dwu-, a nawet trzypokojowego!

Nieruchomość zlokalizowana na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku bez windy z 2001 roku. Charakteryzuje się dobrym stanem budynku, z szerokimi klatkami schodowymi, zbudowanego z pustaka ceramicznego. Mieszkanie jest BARDZO CICHE! i posiada:

• salon z widokiem na soczystą zieleń (22,9 mkw) i wyjściem na duży balkon (9 mkw) oraz z wydzieloną wnęką sypialną (o parametrach 290 cm szerokości na 210 cm długości), w tym ujęta szafa wnękową w zabudowie (57cm szerokości na 200 cm długości - ok 1,2 mkw powierzchni łącznej). Ekspozycja okien na wschód.
• oddzielną kuchnię z oknem o powierzchni (7,9 mkw). Ekspozycja okna na wschód.
• dużą łazienkę z wanną (5,9 mkw)
  
• hol wejściowy z dużą szafą wnękowa w zabudowie (6,5 mkw)

Stan lokalu jest dobry. Na podłodze w salonie leżą  panele, w kuchni, holu i łazience gres. Dla bardziej wymagających klientów mieszkanie może wymagać stylistycznego remontu kuchni i łazienki, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych preferencji. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego zapewniają niezależność i komfort.

Do atutów nieruchomości należy przynależny balkon o powierzchni 9 mkw. Mieszkanie oferuje również dostęp do prywatnego ogrodu, co jest rzadkością w miejskiej zabudowie. Dodatkowym udogodnieniem jest jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne: 35000 zł) oraz możliwość parkowania na miejscu zlokalizowanym tuż przy wejściu do klatki na parkingu naziemnym. Osiedle jest ogrodzone, z przestrzenią wspólną na grilla i zadaszoną wiatą, a także miejscem pod plac zabaw dla dzieci, które wymaga ponownego zagospodarowania. 

Nieruchomość zlokalizowana na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku bez windy z 2001 roku. Charakteryzuje się dobrym stanem budynku, wymagającym odświeżenia elewacji zewnętrznej i odświeżenia garażu podziemnego, z szerokimi klatkami schodowymi, zbudowanego z pustaka ceramicznego.

Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym, rozkładowym układem pomieszczeń, co zapewnia maksymalną funkcjonalność i komfort użytkowania. Centralnym punktem jest przestronny salon, z którego prowadzi wyjście na klasyczny balkon, idealny do relaksu. Oddzielna kuchnia z oknem o powierzchni 7,9 mkw oferuje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków. Duża łazienka z wanną o powierzchni 5,9 mkw gwarantuje komfort codziennej higieny. Dodatkowo, w mieszkaniu wydzielono praktyczną wnękę sypialną z szafą w zabudowie, przeznaczoną na duże małżeńskie łóżko, co optymalizuje przestrzeń i zapewnia prywatność. Obecność dwóch obszernych szaf w zabudowie dodatkowo zwiększa funkcjonalność mieszkania.

Nieruchomość położona jest w spokojnej części warszawskich Włoch, przy ulicy Kleszczowej. Dzielnica Włochy słynie z zielonych terenów i kameralnej zabudowy, jednocześnie oferując pełen dostęp do miejskiej infrastruktury. Bliskość terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Osiedle jest ogrodzone, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność mieszkańcom. Dogodna komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i wygodę, z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień.

• Przystanek autobusowy Ryżowa 03- 120 m. ( linie: 187,189,401,517 N01,N35)
• Przystanek autobusowy Ryżowa 02- 230 m. ( linie: 129,178,189,191,N01)
• Netto - 350 m.
• Park ze Stawami Cietrzewia - 900 m.
• Park Fort V („Włochy“) - 800 m.
• Park Kombatantów - 1,5 km.
  
• CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego - 550 m.
• Ursus Factory - 2,3 km.
• Makro Cash&Carry - 2 km.
• Stacja WKD Salomea - 2,1 km (dojazd autobusem z przystanku Ryżowa 02)
• Stacja PKP Warszawa Włochy - 950 m (dojazd autobusem z przystanku Ryżowa 02)

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego przekonania się o potencjale tej nieruchomości.