Obiekt magazynowo-produkcyjny przy trasie S7

Na sprzedaż nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna z częścią socjalno-biurową, zlokalizowana w miejscowości Trębki Nowe, województwo Mazowieckie.

Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1,76 ha, co zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności magazynowej i logistycznej. Hala charakteryzuje się dużą przestronnością, możliwością dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb, a także dostępem do nowoczesnej infrastruktury.

Budynek posiada część socjalno-biurową, co umożliwia wygodne prowadzenie działalności z zachowaniem komfortu pracowników. Dzięki dogodnej lokalizacji oraz przestronnej działce, nieruchomość idealnie nadaje się do szerokiego zakresu działalności przemysłowej, magazynowej oraz logistycznej. Wysoka jakość wykonania obiektu oraz dobra komunikacja z Warszawą to dodatkowe atuty tej oferty.

Specyfikacja Nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 1,76 ha,
• Powierzchnia zabudowy: 1 170 mkw.,
• Powierzchnia części biurowo-socjalnej: 300 mkw.,
• Powierzchnia hali magazynowej: 1 000 mkw.,
• Powierzchnia całkowita: 1 250 mkw.,
• Liczba kondygnacji części biurowej: 2,
• Liczba kondygnacji hali magazynowej: 1,
• 3 bramy wjazdowe z poziomu „0”,
• Własny transformator 230 kW.

Lokalizacja. Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7 (do wjazdu ok. 750 m), co zapewnia świetne połączenia drogowe zarówno z Warszawą jak i lotniskiem w Modlinie. Bliskość stolicy oraz lotniska czyni tę ofertę idealną dla firm poszukujących strategicznej lokalizacji dla swojej działalności.

Hala. Nowoczesna hala wyposażona w systemy wentylacyjne i grzewcze. Wysokość magazynu pozwala na składowanie towarów na wysokich regałach do 7 m oraz na instalację różnorodnych systemów magazynowych. Dobrze rozplanowane przestrzenie zapewniają efektywne wykorzystanie powierzchni.

Budynek Biurowy. Powierzchnia ok. 300 mkw., dwupoziomowy. Biura są nowocześnie urządzone, zapewniając komfortowe warunki pracy. Pomieszczenia socjalne obejmują: kuchnię, stołówkę, toalety oraz prysznice, pomieszczenia do odpoczynku. Budynek biurowy posiada przestronne i jasne pomieszczenia, idealne do pracy biurowej oraz spotkań biznesowych.

Dodatkowe informacje:

• Duży parking dla pracowników i klientów,
• Możliwość adaptacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb najemcy,
• Nowoczesne systemy monitoringu i ochrony zapewniające bezpieczeństwo obiektu.

Atuty lokalizacji:

• Bliskość trasy S7, co zapewnia doskonałe połączenia drogowe,
• Niedaleka odległość od Warszawy i lotniska w Modlinie,
• Dogodne połączenia komunikacyjne sprzyjające logistyce i dystrybucji.