Słupno, nieruchomość przy DW 629

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej położonej w Słupnie, gm. Radzymin, przy Alei Jana Pawła II.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 629, w sąsiedztwie firmy Scania Polska S.A., co zapewnia doskonałą lokalizację pod względem komunikacyjnym i biznesowym.

Na działce o powierzchni 9 200 mkw. znajduje się budynek o konstrukcji stalowej, wcześniej użytkowany przez firmę DOLCAN. Obiekt jest obecnie wykorzystywany jako zakład wulkanizacji i wymaga remontu, co daje możliwość dowolnej adaptacji pod własną działalność.

To idealna propozycja dla firm poszukujących przestrzeni pod produkcję, magazyn, usługi lub inwestycję z potencjałem rozbudowy. 

Wg MPZP teren oznaczony "UH/U/MN2": Usługi handlu/Usługi różne/Zabudowa jednorodzinna o charakterze miejskim lub willowym. 

• UH - dopuszcza lokalizację obiektów o funkcji usług handlu jako wolno stojących lub wbudowanych. Dopuszcza się lokalizację usług handlu jako obiektów wbudowanych w połączeniu z usługami rzemiosła, hotelarstwa, produkcji ogrodniczej, obsługi komunikacji samochodowej, oraz gastronomii. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 4 kondygnacje.
  
• U - dopuszcza się lokalizację wszystkich rodzajów obiektów usługowych, pod następującymi warunkami: uciążliwość obiektów usługowych nie przekroczy granic działki budowlanej, lokalizacja obiektu o wybranej funkcji usługowej będzie zgodna z warunkami i ograniczeniami ustalonymi w planie dla terenu, w projekcie zagospodarowania terenu zostanie wykazane, że działka budowlana jest odpowiednia dla lokalizacji wybranej funkcji usługowej pod względem położenia, wielkości, dojazdu i uzbrojenia technicznego.
  

• MN2 - zabudowa jednorodzinna wolno stojąca o charakterze miejskim lub willowym. Dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, jeżeli w wyniku podziałów własnościowych wydzielono działki zbyt wąskie dla lokalizacji zabudowy wolno stojącej, oraz w innych uzasadnionych przypadkach. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje. Dopuszcza się realizację obiektów usługowych wbudowanych lub wolno stojących o uciążliwości nie przekraczającej granic działki budowlanej. Nakazuje się zachowanie co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością. 

Podstawowe dane o działce: 

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Słupno, 
• Klasa użytki: BI (inne tereny zabudowane), 
• Media: studnia, kanalizacja deszczowa na działce, prąd, kanalizacja sanitarna, gaz możliwość przyłączenia, 
• KW: jest, obciążona, 
• Dostęp do komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy NOWE Słupno 02, 
• Dojazd: droga publiczna klasy lokalnej,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Teren utwardzony: kostka brukowa.