Kamienica zabudowa zagrodowa 1,65 ha

Na sprzedaż grunt obejmujący pięć działek, zlokalizowany w miejscowości Kamienica, w powiecie płońskim.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej okolicy, zaledwie 20 km od centrum Płońska, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą oraz urokiem życia na wsi.

Dla jednej z działek o nr 173/4 została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej. Zabudowa zagrodowa oznacza, że możliwość realizacji inwestycji jest przeznaczona dla zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Inwestycja powinna być realizowana zgodnie z warunkami określonymi w wydanej decyzji o warunkach zabudowy oraz obowiązującymi przepisami.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Płoński, Gmina Załuski, miejscowość Kamienica,
• Identyfikator działki (Teryt): 142012_2.0003,
• Klasy gleby: RIIIa, RIIIb, RIVa, S/RIIIa, S/RIIIb, ŁIII, Br/RIIIb,
• Media: woda, prąd, 
• KW: jest, brak obciążenia,
• Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.
  

Stan planistyczny:

• Studium uchwała nr 102/XXIX/2002 z dnia 24 kwietnia 2002 r.,
• Wydano Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 134/2026 dla działki ewidencyjnej o nr 173/4,
• Przeznaczenie działki: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej o maksymalnej powierzchni zabudowy do 150 mkw.,
• Maksymalnie jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym,
• Maksymalna szerokość elewacji frontowej - do 20 m,
• Maksymalna wysokość budynku - do 10 m,
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy  - 0,1,
• Udział powierzchni zabudowy - 10%,
• Powierzchnia biologicznie czynna - 80%,
• W opracowaniu obecnie jest Plan ogólny gminy Załuski sygnatura 450/LXI/24 (data dokumentu 13 marca 2024 r.).

Kamienica jest dobrze skomunikowana z pobliskimi miastami i głównymi trasami:

• Do Płońska można dojechać w ok. 20 minut. W mieście dostępna jest pełna infrastruktura – szkoły, przedszkola, szpital, sklepy, basen, kino oraz punkty usługowe.
• Do Warszawy jest zaledwie ok. 60 km, co oznacza niespełna godzinę jazdy samochodem. Dzięki pobliskiej trasie ekspresowej S7 oraz drodze krajowej nr 10, dojazd do stolicy i innych regionów Polski jest szybki i komfortowy.
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokalne drogi asfaltowe oraz utwardzone, umożliwiające sprawny dojazd do działki o każdej porze roku.