Działka w otulinie Kampinoskiego Parku WZ nr 19/3

Szukasz miejsca, w którym Twoje dzieci będą mogły dorastać w bezpiecznym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie będziesz mieć wygodny dojazd do Warszawy? Ta oferta spełni oczekiwania rodzin marzących o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3.005 mkw., położona w miejscowości Wola Pasikońska 53B, w gminie Kampinos (powiat warszawski zachodni).

Działka posiada aktualne warunki zabudowy umożliwiające zabudowę zagrodową rolniczą obejmującą budowę budynku z pomieszczeniami socjalno-mieszkalnymi, co pozwala na sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny – jest księga wieczysta, wolna od wszelkich obciążeń.

Działka posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej (gminnej) poprzez istniejącą drogę wewnętrzną o szerokości 6 m. Wraz z zakupem nieruchomości nabywany jest udział w drodze wewnętrznej.

Stan planistyczny:

• Decyzja nr 74/2014 o Warunkach Zabudowy (WZ),
• Rodzaj inwestycji: zabudowa zagrodowa rolnicza obejmująca budowę budynku z pomieszczeniami socjalno-mieszkalnymi,
• Wielkość powierzchni zabudowy budynku w stosunku do całej powierzchni działki, ustala się na ok. 2,1%,
• Ustala się szerokość elewacji frontowej budynku na ok. 5,50 m,
• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej ustala się na ok. 4 m,
• Dach budynku ustala się jako dwuspadowy, o równoległym do frontu działki kierunku kalenicy, o wysokości kalenicy ok. 10 m, a ponadto ustala się, że kąt nachylenia połaci dachowych wynosił będzie ok. 45°,
• Rodzaj pokrycia dachowego, kolorystyka elewacji oraz detale architektoniczne budynku nawiązywać muszą do tychże elementów występujących w tym rejonie gminy Kampinos,
• Realizacja zagospodarowania uwzględnić musi zachowanie minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.

Warunki u wymagania w zakresie infrastruktury technicznej:

• zaopatrzenie w wodę - z lokalnego ujęcia wody odpowiadającego przepisom szczególnym,
• odprowadzanie ścieków bytowych - ścieki bytowe odprowadzać do szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe, opróżnianego okresowo przez posiadajcie stosowną koncesję Wójta Gminy Kampinos podmioty,
• odprowadzanie ścieków deszczowych - wody deszczowe z dachu odprowadzać do gruntu w obrębie własnej działki,
• zaopatrzenie w energię elektryczną - z przyłącza elektroenergetycznego po zrealizowaniu przedsięwzięć określonych w warunkach zasilania wydanych przez  właściwy Zakład Energetyczny,
• ogrzewanie - w oparciu o indywidualne źródło ciepła wykorzystujące jako czynnik cieplny energię elektryczną, olej opałowy lekki, gaz propan-butan lub energię odnawialną,
• odpady stałe - gromadzić w indywidualnych odpowiednio oznakowanych pojemnikach.

Lokalizacja przyjazna rodzinie
Wola Pasikońska to spokojna miejscowość położona na skraju Kampinoskiego Parku Narodowego. W niewielkiej odległości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny z Oddziałami Integracyjnymi w Kampinosie, obejmujący szkołę podstawową oraz przedszkole. W okolicy dostępne są również sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia, apteka oraz inne udogodnienia niezbędne do komfortowego życia.

Świetna komunikacja
Działka położona jest w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 580, zapewniającej sprawny dojazd do Leszna, Sochaczewa oraz Warszawy. W dogodnym zasięgu znajduje się również droga ekspresowa S8, umożliwiająca szybkie podróże w różnych kierunkach kraju.

W miejscowości dostępna jest komunikacja autobusowa zapewniająca dojazd do stacji PKP Błonie, z której kursują pociągi do Warszawy.

Odległości:

• Kampinos – ok. 5 km,
• Leszno – ok. 12 km,
• Sochaczew – ok. 18 km,
• stacja PKP Błonie – ok. 18 km,
• Warszawa – ok. 45–50 km (około 50–60 minut samochodem).

Atrakcje w najbliższej okolicy
Lokalizacja oferuje doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku i spędzania czasu z rodziną.

W pobliżu znajdują się:

• Kampinoski Park Narodowy z licznymi trasami spacerowymi, rowerowymi i edukacyjnymi,
• Julinek Park – rodzinny park rozrywki z parkiem linowym, strefami zabaw, basenami i licznymi wydarzeniami sezonowymi,
• Żelazowa Wola – miejsce urodzenia Fryderyka Chopina z zabytkowym parkiem i muzeum,
• liczne ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz kompleksy leśne idealne na rodzinne spacery i weekendowy wypoczynek.

Idealne miejsce na dom dla Twojej rodziny
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz Warszawy. Duża powierzchnia działki daje możliwość stworzenia przestronnego domu z ogrodem, placem zabaw dla dzieci, strefą rekreacyjną czy własnym sadem.