Kielce Teren pod usługi i logistykę S7

Oferujemy na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2.582 mkw.,  zlokalizowany w Kielcach przy ul. Prezydenta Stefana Artwińskiego, w rozwiniętej strefie usługowo-przemysłowej miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przeznaczonych pod działalność gospodarczą.

Na nieruchomości znajduje się budynek wykorzystywany dotychczas jako hurtownia spożywcza wraz z infrastrukturą umożliwiającą prowadzenie działalności magazynowej i dystrybucyjnej. Obiekt może zostać zaadaptowany do nowej funkcji lub przeznaczony do rozbiórki, w zależności od planowanej inwestycji. Działka posiada utwardzony plac manewrowy o nawierzchni asfaltowej wykonanej z destruktu, co ułatwia obsługę transportu ciężkiego oraz prowadzenie działalności logistycznej już od momentu przejęcia nieruchomości.

Zgodnie z projektowanym Planem Ogólnym Miasta Kielce teren przeznaczony jest pod funkcję usługową, co stwarza szerokie możliwości realizacji nowoczesnych inwestycji komercyjnych.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Świętokrzyskie, Powiat Kielce, miasto Kielce,
• Identyfikator działki (Teryt): 266101_1.0015,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet - na działce, 
• KW: jest, 
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP (2 km), autobus (5 m),
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Stan planistyczny: Plan ogólny miasta Kielce w opracowaniu,
• Oznaczenie w planie "127SU",
• Przeznaczenie podstawowe: teren usług,
• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.5,
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 25 m,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%. 

Doskonała lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej sprawny dojazd zarówno do centrum Kielc, jak i do głównych dróg krajowych i ekspresowych.

Najważniejsze odległości:

• droga krajowa nr 74 – około 2 km,
• węzeł drogi ekspresowej S7 (Kielce Zachód/Kielce Północ – w zależności od kierunku dojazdu) – około 8–10 km,
• centrum Kielc – około 3 km.

Droga ekspresowa S7 stanowi jedną z najważniejszych osi transportowych kraju, zapewniając szybkie połączenie z Warszawą (ok. 180 km) oraz Krakowem (ok. 120 km), co czyni lokalizację atrakcyjną dla działalności wymagającej sprawnej logistyki.

Otoczenie sprzyjające prowadzeniu biznesu
Nieruchomość położona jest w rozwiniętej strefie usługowo-przemysłowej, w sąsiedztwie obiektów z branży logistycznej, magazynowej, produkcyjnej, handlu hurtowego, motoryzacyjnej oraz usług technicznych i budowlanych.

Przeznaczenie terenu oraz charakter otoczenia stwarzają szerokie możliwości realizacji inwestycji, takich jak:

• centrum logistyczne lub magazynowe,
• hala produkcyjna lub montażowa,
• centrum dystrybucyjne,
• obiekt handlu hurtowego,
• siedziba firmy z zapleczem magazynowym,
• obiekt usługowy lub park magazynowo-usługowy.